業(yè)內稱房地產調控進入“深水區(qū)” 企業(yè)面臨調整

　　全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生在日前召開的“房地產商會2011夏季年會”上，將當前的房地產形勢概括為：市場進入糾結，調控進入深水區(qū)，行業(yè)重新定位，企業(yè)面臨調整。

　　聶梅生認為，目前樓市呈現(xiàn)膠著的狀況，調控效果已經體現(xiàn)，半數(shù)城市住房成交量停止上漲，甚至有部分實施限購政策的一線城市開始下降，但是二三四線城市住房成交量在上漲。

　　聶梅生稱，現(xiàn)在房產調控進入了“深水區(qū)”，即觸及到了本性的制度問題。在聶梅生看來，土地財政的比重持續(xù)上升，從2004年到2010年一直在上升，土地財政去年達到了71%。在這樣的情況下，如果土地出讓制度不改變，調控難免會有反復。再有，房產稅的根本問題涉及原來已經繳納的70年的土地出讓金，這個問題短時難于解決，房產稅直接降低房價的作用不會有多大，重要的是建立一個合理的長效稅收機制。

　　聶梅生表示，未來保障房銷量將直線上升，占很多城市住房銷售量的50%，約占全國市場的30%。房地產企業(yè)的未來發(fā)展路徑應是從單一商品房開發(fā)轉向復合業(yè)態(tài)，從開發(fā)銷售物業(yè)轉向銷售與持有。記者陸昀北京報道

來源：中國新聞網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀