加息不停步 房地產(chǎn)步入10年蕭條期

突然又是一好消息：中國(guó)人民銀行決定，自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。今年第3次加息后，一年期存款利率達(dá)3.5％，貸款利率達(dá)6.56％。筆者估計(jì)6月CPI同比上漲達(dá)6.1％左右，今年還要加息2次以上。

央行連續(xù)加息說(shuō)明什么呢？說(shuō)明天下沒(méi)有白吃的午餐。午餐吃得太好、太飽，晚餐就必須少吃、不吃，否則，人就會(huì)脹得受不了，會(huì)得病，要開(kāi)刀的。這是從生理規(guī)律來(lái)說(shuō)的。從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)說(shuō)，你中餐把晚餐的錢(qián)吃了，透支了，晚餐就必須節(jié)省。

比如，原計(jì)劃中餐、晚餐每人吃20元?，F(xiàn)在你在2011年7月8日的中餐一頓吃掉了60元，那么，你必須在未來(lái)要節(jié)省40元。節(jié)省的方法有3種：

1、7月9日不吃中餐和晚餐，當(dāng)天節(jié)省40元；

2、7月9日至7月12日連續(xù)4天晚餐只吃10元，4天節(jié)省40元；

3、7月9日至8月19日晚餐每天吃19元，每天節(jié)省1元，40天節(jié)省40元。

第1種方法我們叫做硬著陸，第2種方法我們叫做慢著陸，第3種方法我們叫做軟著陸。到底什么叫慢著陸？告訴你，從來(lái)沒(méi)有這個(gè)名詞，是東方導(dǎo)先生現(xiàn)在瞎編的，是嚇唬那些不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的人的。那些把“硬著陸”“軟著陸”掛在嘴邊的專(zhuān)家，也是編這些花里胡哨的名詞去嚇唬人。這些人，包括近年來(lái)在中國(guó)晃蕩的洋鬼子、假洋鬼子、半假洋鬼子。這些人連國(guó)籍都改了，暗里享受著資本主義，明里大吹社會(huì)主義，壞得很，無(wú)非是想在中國(guó)再撈一把。

為什么說(shuō)天下沒(méi)有白吃的午餐？這是因?yàn)槲覀?008年10月至2011年5月底，M2由45萬(wàn)億增加到76萬(wàn)億，整整增加了31萬(wàn)億！2011年，M2增速要控制在16％以?xún)?nèi)，下半年的任務(wù)還是十分艱巨。但16是今年政府工作報(bào)告的莊嚴(yán)承諾。今年的16后沒(méi)有“左右”，因此必須兌現(xiàn)。否則，全國(guó)人大代表也不會(huì)同意，下次再審相關(guān)數(shù)據(jù)，也毫無(wú)意義了。憲法的條文，也可以丟棄一邊，任意通漲了。

我們國(guó)家正常的吃法，是M2每年安排17％，這是什么意思呢？就是GDP如果每年增長(zhǎng)10％，M2每年增長(zhǎng)17％，那么，政府通過(guò)通貨膨脹，每年從人民的總收入中沒(méi)收7％作為政府的收入。

政府的收入來(lái)源只有3個(gè)：一個(gè)是收稅，各種各樣、名目繁多的稅；一個(gè)是借錢(qián)，如中央政府借錢(qián)，叫國(guó)債，地方政府借錢(qián)，叫地方債；再一個(gè)就是通貨膨脹的收入。稅收和國(guó)債、地方債，是有憑證的，收了多少稅，欠了多少錢(qián)，白紙黑字，有帳可查。而通貨膨脹，是一種政府從人民口袋里偷錢(qián)的行為，政府取得了收入，沒(méi)有記錄，人民口袋里少了錢(qián)，也沒(méi)有記錄。這是一種不道德地從人民口袋拿錢(qián)的辦法。

美國(guó)政府也搞這個(gè)手段，不過(guò)他們膽子較小，每年以通脹形式從美國(guó)人民那里取得不超過(guò)3％的收入。中國(guó)每年GDP增速為10％左右，而M2常規(guī)增速為17％左右，而中國(guó)的通脹率則被統(tǒng)計(jì)為3％左右。就是說(shuō)政府只利用通脹從人民身上獲得了3％左右的收入。而在某些專(zhuān)家眼里，3％不算通脹，與人民無(wú)關(guān)。所以，外國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直搞不懂中國(guó)M2增速達(dá)17％，竟然長(zhǎng)年沒(méi)有產(chǎn)生通脹的原因。到今天，他們也未弄懂。還有4％到哪里去了？這是個(gè)迷，恐怕張五常老先生也解釋不了。不知主張印500元大鈔的茅于軾先生又能否解釋清楚？這些且不談，我們?cè)僬f(shuō)天下沒(méi)有白吃的午餐。

我們2008年10月以來(lái)，2009年，2010年，又是怎么“吃”的呢？2008年M2增速為17.8％，2009年M2增速為27.7％，2010年M2增速為19.7％。如果我們把17％看作常態(tài)，那么，2009年M2多增了10.7％，2010年M2多增了2.7％，這兩年多增了13.4％的貨幣。按2011年M2增速為16％，那么，政府計(jì)劃2011年少收1％的通脹收入。

這樣，如果按以后每年16％的M2增速，政府必須要花13年，才能把2009年、2010年多發(fā)的貨幣沖抵掉。

假如今后幾年，M2還按17％速度增長(zhǎng)，那么可不可以呢？回答是：決不可以！新增的31萬(wàn)億貨幣，會(huì)像那超天洪水，在17％的速度推動(dòng)下，淹沒(méi)一切。所以，以后的M2速度要降下來(lái)，降到15％，再降到14％，再保持到2016年，才能徹底治愈本次通脹。關(guān)于通脹的誘因，一般是政客的需要。像美國(guó)總統(tǒng)，在競(jìng)選下一屆時(shí)，他死活也會(huì)命令美聯(lián)儲(chǔ)買(mǎi)入國(guó)債、放出美元，刺激經(jīng)濟(jì)，便于拉到選票。

我國(guó)從2008年10月起，新增貨幣供應(yīng)量31萬(wàn)億，被誰(shuí)吃掉了？首先，被地方政府“吃掉”14萬(wàn)億，另外13萬(wàn)億，則被開(kāi)發(fā)商“吃掉”了。大約27萬(wàn)億，被地方政府和開(kāi)發(fā)商用來(lái)搞房地產(chǎn)及配套工程。最近央視報(bào)道，民間借貸年利率達(dá)60％，中小企業(yè)借錢(qián)無(wú)門(mén)。為什么呢？新增的31萬(wàn)億貨幣，地方政府借了14萬(wàn)億，買(mǎi)賣(mài)房子又花了13萬(wàn)億，怎么還有錢(qián)借給可憐的中小企業(yè)？

所以，中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)很麻煩。如果央行印新錢(qián)借給中小企業(yè)，那么通脹會(huì)上天。如果不印新錢(qián)，那么中小企業(yè)會(huì)被高利貸活活逼死?，F(xiàn)在較好的辦法只有兩個(gè)：一個(gè)是提前收回開(kāi)發(fā)貸，解決中小企業(yè)融資難題；另一個(gè)，皇帝遇到困難時(shí)常用，就是抓貪官，把貪官的巨額財(cái)產(chǎn)沒(méi)收進(jìn)國(guó)庫(kù)。這兩個(gè)辦法，不會(huì)增加貨幣供應(yīng)量，不會(huì)導(dǎo)致通脹，又解決市場(chǎng)中小企業(yè)融資難題。只有這樣，才能達(dá)到低通脹、高增長(zhǎng)、高就業(yè)率的現(xiàn)代國(guó)家治理的3個(gè)目標(biāo)。

看了本文，你認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)漲么？房地產(chǎn)進(jìn)入6年至10年的蕭條期，有沒(méi)有可能呢？錢(qián)可以隨便印，隨便發(fā)，但財(cái)富不會(huì)從天上掉下來(lái)。今天借了一大筆，要么來(lái)年快些還，要么每年還一點(diǎn)，慢慢還。但是，不還，是不可能的。

來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)博客

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