房地產(chǎn)調(diào)控升級 部分中小房企或面臨優(yōu)勝劣汰

　　在宏觀調(diào)控背景下，市場的持續(xù)低迷以及信貸環(huán)境的收緊使得更多的中小型企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務經(jīng)營遇阻，上半年企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務的案例和并購交易金額明顯增加。據(jù)中原地產(chǎn)最近發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年上半年全國范圍共出現(xiàn)480宗房地產(chǎn)行業(yè)并購交易，涉及并購金額約193億元，相當于去年全年并購金額的1.3倍。其中，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的同業(yè)并購交易多達189宗，占總交易的比例高達57%。與此同時，標桿房企憑借其在全國范圍內(nèi)的網(wǎng)絡布局及靈活的價格策略，整體銷售情況跑贏市場大勢。今年上半年，全國商品房銷售面積和金額較2010前同期分別增加9%和18%，而同期十大標桿房企的銷售面積和金額分別增長48%和64%，其市場占有率亦已從2010年底的9%躍升至11%。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的升級，部分中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨被市場淘汰的風險，行業(yè)的整合將進一步加劇，產(chǎn)業(yè)集中度更為提升。

　　記者點評：“深挖洞，廣積糧”，此時在房地產(chǎn)行業(yè)得到了最好的驗證。昆明城中村改造中涌現(xiàn)出的很多新興的房地產(chǎn)開發(fā)商，在此輪房地產(chǎn)調(diào)控中，無疑將面臨著大考。

來源：昆明日報

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