潘軍：房地產(chǎn)行業(yè)的暴風雨即將來臨

　　花樣年在未來3個月內(nèi)，依舊會全力出貨回籠資金，并將不再投地，直到行業(yè)洗牌機會來臨。

　　據(jù)媒體報道，花樣年集團總裁潘軍近日表示，10月份花樣年將超額完成全年銷售目標，但是在未來3個月內(nèi)，依舊會全力出貨回籠資金，并將不再投地，直到行業(yè)洗牌機會來臨。

　　數(shù)據(jù)披露，截至9月30日，花樣年集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約54.8億元，實現(xiàn)全年銷售目標60億的91%。截至6月30日，花樣年持有現(xiàn)金人民幣18.2億元，凈負債比率為74.5%。

　　“中國的緊縮政策會比較長時間持續(xù)，短期內(nèi)則會迎來價格拐點。現(xiàn)在開發(fā)商都在練習‘憋氣’，看誰憋得住，相信結(jié)果很快會出現(xiàn)。”潘軍分析稱，再有3個月，房地產(chǎn)行業(yè)的暴風雨即將來臨，只有一些冒進、不規(guī)范的企業(yè)倒下去，才意味著這個行業(yè)新機遇的到來。

　　他續(xù)稱，未來包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)，花樣年希望通過增加商業(yè)物業(yè)持有、旅游景區(qū)和酒店的運營等，在5年內(nèi)實現(xiàn)年銷售額過500億元。屆時，花樣年將實現(xiàn)持有商業(yè)面積150萬平方米，持有酒店20座，景區(qū)5-6個，養(yǎng)老院5-6間，每個產(chǎn)業(yè)之間形成緊密互動，更為穩(wěn)定。同時，潘軍介紹，依托于花樣年彩生活的社區(qū)金融業(yè)務(wù)，還可為集團提供每年約20億元的穩(wěn)定現(xiàn)金流。

　　此外，潘軍還透露，該公司旗下首個健康產(chǎn)業(yè)園有望于明年上半年開業(yè)。

　　資料顯示，該項目位于深圳蛇口，利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)改造完成，預(yù)計可提供150間出租公寓，以高級酒店會所模式經(jīng)營，針對高端人群，除了會員制外，還將附帶體檢、課程培訓等服務(wù)，最多可容納約200多名高齡人士，月租金約6000至8000元。

來源： 觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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