房地產(chǎn)泡沫終于破裂 房價下跌有望全面展開

　　堅固的房地產(chǎn)泡沫終于破裂，筆者認為中國房地產(chǎn)價格從一線城市開始，將全面展開下跌，直至二線，三線城市。

　　原因其實很簡單，不斷升高的價格已經(jīng)封殺了再度上漲的空間，居民和投資者只能望樓興嘆，就像股票一樣，高價的出現(xiàn)使的購買者的數(shù)量不斷減少，一旦有效的購買力被消耗殆盡之后，剩下的只有一條路，開始下跌！

　　目前的政策只是限制消費者，這股力量還不夠，要想讓房價大幅下跌，將經(jīng)濟這盤棋下活，必須使用空置稅這個殺手锏，當(dāng)房子沒有實際居住人，就要每天產(chǎn)生稅收費用時，不論是個人囤房的，已經(jīng)蓋好房子的房地產(chǎn)商，都會加大出貨的力度，房地產(chǎn)價格的天平將自然向買方傾斜，房地產(chǎn)的空置稅收了很多，再把它用到社會保障房建設(shè)上，反過來再行壓制畸形的房產(chǎn)價格，取之于民，用之于民，良性循環(huán)將把中國經(jīng)濟發(fā)展中的死結(jié)打開！

　　雖然現(xiàn)在房價開始下跌，但隨時會出現(xiàn)反彈，相關(guān)方面依然要加強調(diào)控，不可半途而廢，只有中國房地產(chǎn)的泡沫徹底消除，制約中國經(jīng)濟發(fā)展的隱形炸彈才能徹底死火。

　　對于購房一族，現(xiàn)在還可以再看看，畢竟下跌的步伐剛剛展開，理論上在現(xiàn)行價格上出現(xiàn)70%-80%是個實現(xiàn)剛需買入理想價位，至于投資性炒房，未來房價在3-5年內(nèi)存在著下跌30%-50%的可能性，建議不予參與，倒是股票市場如此眾多的廉價籌碼，可以考慮部分參與。

　　想想目前一線城市每平方3-5萬元的高價，很多人缺乏意識，覺得跌不了多少，那是看錯了市場的波動，房地產(chǎn)價格的波動也會像股票一樣，雖然沒有十倍的波動區(qū)間，但跌一半是完全可能的，這點購房者要有充分心理準備，既然深圳的房價從7000元漲到3萬元，為什么就不可以調(diào)整到15000元呢？所以希望那些購房者得知后續(xù)房價下跌了，就要圍攻房地產(chǎn)商，這是一種愚蠢錯誤的做法，既然你購房可以享受上漲帶來的喜悅，難道就不應(yīng)該承擔(dān)下跌的損失嗎？

　　順便說，一線城市下跌50%，二三線城市也不可避免會下跌，現(xiàn)在是15000元-8000元的二三線城市價格，一旦房地產(chǎn)熊市確立，跌至7500元-4000元完全可能。這點希望發(fā)展商、購房者，不要存在僥幸心理！

來源：都市女報 王偉臣

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