房地產調控是一次系統化的再改革

1，怎么看待新的政府調控？

對于政府來講，限購最終很可能一直覆蓋到所有城市，那就是徹底改變現有的不符合國情民意的房地產行業(yè)和制度。保障房將成為國民正常的需求。但對于開發(fā)商來講，將面臨經營的大轉業(yè)。

2，房地產開發(fā)商的未來？

大多數開發(fā)商將轉型為以從事保障房建設為業(yè)的一般基礎生活資料供應商，少數將以先進優(yōu)質的產品和營銷從事商品房的市場的開發(fā)和運作。

所以，繼續(xù)抱著過去的老思維等政策的開發(fā)商只能是窮途末路的結果。中國房地產已經走向新的脫變階段。已經不再是過去那種大躍進式的大拆大建的行業(yè)了。

3，調控政策的定位？

從國計民生和中國經濟全局看，房地產的國家調控行動，本質上是一次系統化的再改革。

4，改革需要多長時間？

需要10年左右時間，才能完成基本的轉型，形成穩(wěn)定的新政策。

5，再改革的目標性象征？

第一是顛覆現有的土地制度，土地價格將不再是左右或決定樓市的主力指標，而成為國家福利指標；

第二住房不再是財富擁有者的唯一象征，以房子為主要標志的社會貧富矛盾將相對化解。

6，新演變下的操作指南？

6-1，老百姓個人：因為居住可以繼續(xù)購置住房，因為投資也可以緊緊咬住政策走向繼續(xù)創(chuàng)造奇跡，但好日子、好業(yè)績已經不那么容易遇到了。而對于年輕者來講，已經無需再擔憂、恐慌沒有地方居住成家了，你可以稍等3、5年，政府的保障房會有你的位置的；

6-2，開發(fā)商：現在是從早從長計議為上，定位自己的業(yè)務，改變決策思路和經營的價值觀；不遠的將來是走為上；

6-3，政府：用看似錯誤的辦法消除或改變錯誤的制度。沒有辦法，我們本來就是沒著石頭過河才有的今天的房地產，今天的中國經濟，甚至一切！我們將來依然會再次感受到：政府知錯并善于修正錯誤的特別能力。還是偉大而正確的。

7，最終的結局：形成新的中國住房保障制度和商品房樓市，以及新的社會階層格局。說通俗點，成了的富人，沒有成的就工薪階層了。命也！

來源：慧聰涂料網 作者：海平

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