中國(guó)房地產(chǎn)商指望“東方不亮西方亮”

北京房地產(chǎn)公司萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖在紐約舉辦的一個(gè)討論會(huì)上說(shuō)，由于中國(guó)國(guó)內(nèi)的商業(yè)環(huán)境受到很多限制中國(guó)人買(mǎi)房的政策制約而變得不再那么友好,中國(guó)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始更多地投資海外項(xiàng)目。

在以全球投資機(jī)會(huì)為主題的討論會(huì)上，馮侖列舉了幾個(gè)使公司在中國(guó)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)難度加大的原因，包括對(duì)資產(chǎn)的更高要求、更高的貸款利率以及不確定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)前景。與會(huì)者包括洛克菲勒Rockefeller&Co.首席執(zhí)行長(zhǎng)杰弗瑞RuebenJefferyIII等美國(guó)金融家、私募股權(quán)投資公司KohlbergKravisRoberts&Co.合伙人莫漢DeryckMaughan和中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部的成員。

兩年來(lái)，中國(guó)政府一直在努力為樓市降溫，以使房?jī)r(jià)更接近人們可以買(mǎi)得起的水平。各級(jí)政府出臺(tái)了多項(xiàng)規(guī)定，加大了購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的難度，而對(duì)于已經(jīng)擁有幾套房產(chǎn)的人，則禁止其再買(mǎi)房。房?jī)r(jià)一直居高不下，直到最近才有所松動(dòng)。最近有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)較9月降了0.23%，相比9月較8月的環(huán)比降幅0.03%有所加大。

萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖馮侖將中國(guó)政府遏制房?jī)r(jià)的措施與美國(guó)在伊拉克發(fā)動(dòng)的戰(zhàn)爭(zhēng)進(jìn)行了類比。他在談到解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)說(shuō)，政府試圖找到大規(guī)模殺傷性武器，當(dāng)他們終于意識(shí)到?jīng)]有這樣的東西時(shí)，戰(zhàn)爭(zhēng)也快結(jié)束了。

主要開(kāi)發(fā)商龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)吳亞軍在此前的討論會(huì)上說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商目前的日子很不好過(guò)。開(kāi)發(fā)商建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森說(shuō)，政府一直在努力為樓市降溫，因?yàn)楝F(xiàn)在的領(lǐng)導(dǎo)層不希望退下來(lái)的時(shí)候，身后留下的是高房?jī)r(jià)。

馮侖的公司已經(jīng)簽下了世界貿(mào)易中心七號(hào)大樓最頂上幾層的租約，并打造了他們所稱的“中國(guó)中心”，那里可以為到紐約開(kāi)展業(yè)務(wù)的中資公司提供辦公場(chǎng)所。他還投資臺(tái)灣的住宅項(xiàng)目。他說(shuō)，在紐約和臺(tái)灣，他服務(wù)的對(duì)象仍是同樣的中國(guó)大陸客戶群，因?yàn)楹芏噘Y產(chǎn)凈值很高的大陸人已經(jīng)出于各種各樣的理由移民海外，包括為子女提供更好的教育機(jī)會(huì)、對(duì)環(huán)境的擔(dān)憂、對(duì)資產(chǎn)的保護(hù)，以及對(duì)中國(guó)政局穩(wěn)定性的擔(dān)心。

今年9月，身家數(shù)億的投資者黃怒波宣布，計(jì)劃斥資890萬(wàn)美元買(mǎi)下冰島東北部300平方公里的土地。他還計(jì)劃投資2億美元，用于一家有120間客房的豪華酒店、機(jī)場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)和騎馬設(shè)施。黃怒波在接受一家中國(guó)網(wǎng)站的在線采訪時(shí)說(shuō)，這是他們公司全球戰(zhàn)略的一部分，他們的戰(zhàn)略有望擴(kuò)展到歐洲和美國(guó)。該交易仍待兩國(guó)監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)，不清楚此舉是否與中國(guó)的商業(yè)環(huán)境有關(guān)。

最后，馮侖說(shuō)，將部分業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到海外，這并不一定意味著他對(duì)中國(guó)市場(chǎng)失去了信心。他說(shuō)，你不能把全部雞蛋放在一個(gè)籃子里，你需要把一些雞蛋放到別處。

來(lái)源：中國(guó)建材網(wǎng)

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