譚雅玲:房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)方向不會(huì)改變

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，濟(jì)南、南京、成都等城市近來(lái)紛紛出現(xiàn)土地拍賣流拍，底價(jià)成交更是成為主流。房地產(chǎn)企業(yè)拿地謹(jǐn)慎與購(gòu)房者持幣待購(gòu)“雙觀望”情緒進(jìn)一步加劇，這是否會(huì)對(duì)未來(lái)的房屋供給產(chǎn)生影響，進(jìn)而增添房?jī)r(jià)下行的變數(shù)，給政策調(diào)控帶來(lái)阻力？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚雅玲對(duì)此作出評(píng)論。

　　譚雅玲：我覺(jué)得可能性不大，可能是暫時(shí)的，這個(gè)現(xiàn)象出現(xiàn)跟市場(chǎng)心理上的恐慌和不確定性有很大關(guān)系，但是我國(guó)宏觀調(diào)控政策，特別是房地產(chǎn)調(diào)控的方向，我覺(jué)得不會(huì)改變。不能用價(jià)格的指標(biāo)來(lái)權(quán)衡市場(chǎng)的發(fā)展方向，而應(yīng)該用實(shí)際的需要來(lái)權(quán)衡我們產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)的發(fā)展是一個(gè)單方向或者極端的發(fā)展，不利于我們的結(jié)構(gòu)均衡，也不利于新興產(chǎn)業(yè)和具有戰(zhàn)略高度的產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展規(guī)劃實(shí)施。我覺(jué)得這種調(diào)整可能還應(yīng)該跟其他產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性配套來(lái)進(jìn)一步推進(jìn)。

　　房地產(chǎn)的問(wèn)題，首先從情緒上需要梳理，房地產(chǎn)商面對(duì)現(xiàn)在的宏觀調(diào)控應(yīng)該采取什么樣的姿態(tài)和心態(tài)，而老百姓或投資者面對(duì)這樣的房地產(chǎn)政策應(yīng)該采取什么樣的認(rèn)識(shí)，一個(gè)是自己的收益，投資的風(fēng)險(xiǎn)，還有一個(gè)是國(guó)家的發(fā)展規(guī)劃，國(guó)家的風(fēng)險(xiǎn)控制以及國(guó)家利益的訴求，都值得引起我們對(duì)房地產(chǎn)綜合性的分析或者是考量。

　
來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 作者：任芳

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