房地產(chǎn)投資增速連續(xù)3個(gè)月呈下滑態(tài)勢(shì)

　　國家統(tǒng)計(jì)局11月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為49923億元，同比增長(zhǎng)了31.1%。這一數(shù)字雖然超過了去年全年的投資總額，但增速已連續(xù)3個(gè)月呈下滑態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)了解，今年1月~10月，全國固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個(gè)百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為49923億元，超過了去年全年的投資總額，同比增長(zhǎng)了31.1%，比2009年全年的投資總額高出38%。而同期的全國固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶額為241365億元，增速為24.9%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2009年6月以來，房地產(chǎn)投資增速已連續(xù)28個(gè)月明顯超過固定資產(chǎn)投資增速。

　　“就目前的情況來看，房地產(chǎn)投資仍是固定資產(chǎn)投資的主要拉動(dòng)力?！敝袊康禺a(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國強(qiáng)指出。從今年前10個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重為21%。

　　部分地方政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在北京等一些城市，房地產(chǎn)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重超過50%。

　　但是，房地產(chǎn)投資的高速增長(zhǎng)似乎難以維持下去。今年8月以來，房地產(chǎn)投資增速持續(xù)下降。今年1月~10月，固定資產(chǎn)投資增速僅落后于房地產(chǎn)投資增速6.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　陳國強(qiáng)表示，兩項(xiàng)投資增速的差距不斷縮小，說明房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資中的作用逐漸減小，這也正是本輪樓市調(diào)控和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的題中應(yīng)有之義。

　　北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，樓市調(diào)控導(dǎo)致的商品房投資下滑，成為房地產(chǎn)投資增速下滑的主要因素。

來源：中華建筑報(bào)

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