中國明年或放松房地產(chǎn)調(diào)控政策

　　由于房地產(chǎn)價格大幅下跌會拖累中國經(jīng)濟增速降至9%以下，中國可能會在2012年第二季度放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　《中國證券報》今天周一發(fā)表的中國人民大學的一份報告稱，由于房地產(chǎn)價格大幅下跌會拖累中國經(jīng)濟增速降至9%以下，中國可能會在2012年第二季度放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　報告指出，房地產(chǎn)價格下滑的慣性已形成，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的前提下，2012年第一季度房地產(chǎn)將出現(xiàn)包括交易、價格、投資在內(nèi)的全面回落。

　　不過，報告也稱，地方財政對土地的依賴以及9%的經(jīng)濟增速社會約定決定了本輪房地產(chǎn)調(diào)整幅度不會超過25%。

　　報告還稱，2012年第二季度地方政府可能采取大量松動政策，第三季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”。

　　分析師及開發(fā)商預計，房價將進一步下跌，一些人士預計跌幅將達到25%或更高，但上述報告認為，房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)“崩潰式的下滑”。

　　報告還稱，基本上本輪房地產(chǎn)調(diào)整是受政策因素推動，而不是因為開發(fā)商資產(chǎn)負債表惡化。因此房地產(chǎn)業(yè)不會出現(xiàn)系統(tǒng)性風險或是遭遇大規(guī)模拋售。

　　中國人民大學還預計，2012年中國經(jīng)濟增速可能放緩至9.2%，預計今年增速為9.4%。

來源：中國證券報-中證網(wǎng)

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