專家稱房地產(chǎn)調(diào)控政策尚未到底 仍處于關(guān)鍵時(shí)期

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在視察保障房建設(shè)現(xiàn)場時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控已經(jīng)取得一定成效，但仍處于關(guān)鍵時(shí)期，要堅(jiān)持實(shí)施遏制房價(jià)過快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。房地產(chǎn)調(diào)控的底究竟在哪？知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀做出獨(dú)家觀察。

　　葉檀：什么時(shí)候是個(gè)底？我想取決于市場的反映，達(dá)到比較理想層面的話，第一房地產(chǎn)的交易還仍然存在，要不然就會(huì)有崩塌的趨勢(shì)，第二在房價(jià)保持穩(wěn)定甚至是穩(wěn)中有降，跟其他行業(yè)的對(duì)比當(dāng)中，房地產(chǎn)的價(jià)格處于下行的趨勢(shì)，第三是在價(jià)格保持穩(wěn)定的同時(shí)，我們可以做到結(jié)構(gòu)的調(diào)整，也就是說保障房和商品房保持均衡，然后在商品房的領(lǐng)域保持普通住宅和高端住宅的均衡，最后是保持房產(chǎn)稅稅收和土地財(cái)政之間的均衡。最后逐漸過渡到以稅收來取代土地財(cái)政。但是現(xiàn)在問題是很多人認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控要放松，第二個(gè)問題是雖然說成交量下降，但是事實(shí)上70個(gè)大宗城市同比下降的只有兩個(gè)城市，在這樣的情況下，放松調(diào)控就意味著在貨幣還比較多的情況下，市場會(huì)出現(xiàn)一個(gè)報(bào)復(fù)性的反彈，我想現(xiàn)在肯定要把調(diào)控繼續(xù)下去，而且要把結(jié)構(gòu)給調(diào)整過來，現(xiàn)在同比房價(jià)還沒有下降的情況下，根本還沒有到底部。

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