房地產(chǎn)市場(chǎng)頻跳水 大戶型房更成市場(chǎng)“棄兒”

“現(xiàn)在，小戶型的房子都難賣(mài)，超過(guò)150平方米的大戶型就更無(wú)人問(wèn)津。你看這套180平方米的房子，盡管房主把總房?jī)r(jià)一次性降了20萬(wàn)元，但還是沒(méi)人買(mǎi)?！弊蛱?，在南開(kāi)區(qū)紅旗路附近一家二手房銷(xiāo)售門(mén)店，銷(xiāo)售人員告訴記者，現(xiàn)在單套面積超過(guò)150平方米的二手大戶型房子都無(wú)人問(wèn)津，不管位置多好、精裝修多么吸引人。很多買(mǎi)主一聽(tīng)這么大的面積，都立刻搖頭，根本不考慮。

河西區(qū)一家二手房的銷(xiāo)售店員告訴記者，單套面積超過(guò)150平方米的戶型，盡管單價(jià)算起來(lái)不高，有的甚至比小戶型二手房還便宜，但無(wú)奈房子的總價(jià)高，很多工薪階層不敢問(wèn)津，這是成為市場(chǎng)棄兒的最主要原因。這位店員介紹，所謂大戶型一般指的都是建筑面積在150平方米以上的房子，戶型一般設(shè)計(jì)成3室或者4室。市場(chǎng)上的大戶型起居室的面積一般在40平方米以上，各個(gè)臥室以及書(shū)房的面積基本也在20平方米以上。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，工薪階層買(mǎi)不起、更養(yǎng)不起的大戶型；而一些有財(cái)力的買(mǎi)主也看不上大戶型房子。南開(kāi)區(qū)白堤路一家中介的銷(xiāo)售店員透露，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件好的都開(kāi)始到近郊購(gòu)買(mǎi)小別墅去了，房款總價(jià)有的比現(xiàn)在的大戶型還低。記者采訪中發(fā)現(xiàn)，這位店員所說(shuō)的小別墅是指在西青、東麗、津南等地興建的面積200平方米左右的連體別墅。雖然面積跟傳統(tǒng)別墅比小了不少，但一樓的客廳、二樓的書(shū)房、三樓的臥室和地下車(chē)庫(kù)一樣都不少。

位于河西區(qū)解放南路上的某商品房銷(xiāo)售員介紹，近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商從資金回籠考慮都愿意設(shè)計(jì)大戶型房子，賣(mài)出一套要比賣(mài)出等面積的兩套小戶型劃算；另外銷(xiāo)售成本也降低了。但沒(méi)有想到在本市真正有實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大戶型房子的人所占比例并不太高，購(gòu)買(mǎi)人群受限。南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道一家二手房中介說(shuō)，大戶型不但不好賣(mài)，出租也受限，這讓當(dāng)初一些投資置業(yè)大戶型的人也遭受重創(chuàng)。目前最好出租的房子是100平方米以下的，單月租金少；而大戶型雖然住得舒服，無(wú)奈租金總額太多了。一位市民說(shuō)，現(xiàn)在房地產(chǎn)商不僅要降價(jià)，還要改變相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)理念，多設(shè)計(jì)一些中小戶型的房子，才受市場(chǎng)歡迎。

來(lái)源：北方網(wǎng)

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