房地產(chǎn)可能還有一個(gè)回落期

　　隨著調(diào)控壓力趨大，2012年開發(fā)商的日子將更難熬，因此當(dāng)前還不是房地產(chǎn)最為嚴(yán)冬的時(shí)候。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，中國的房地產(chǎn)投資還將有一個(gè)回落期，因?yàn)檎姆康禺a(chǎn)調(diào)控才剛剛見到成效，如果不繼續(xù)保持，房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)價(jià)格都不會有所改善，而且一旦放松，此前積累的房地產(chǎn)購買力再次釋放會重新推升價(jià)格。

　　近十個(gè)城市樓市限購令年底到期，明年或繼續(xù)執(zhí)行。房地產(chǎn)調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房價(jià)出現(xiàn)明顯松動，房價(jià)下行拐點(diǎn)基本明確。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，明年多數(shù)城市仍會繼續(xù)執(zhí)行限購政策，可能會有少數(shù)城市限購到期后 “按兵不動”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林近日表示，限購令年底到期后肯定還會繼續(xù)執(zhí)行?！澳壳罢{(diào)控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調(diào)控的重點(diǎn)是防范房價(jià)反彈?！蓖醌k林表示，一旦限購放松，各地房價(jià)很可能會出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，那樣的話歷時(shí)兩年的調(diào)控成果將毀于一旦。限購限價(jià)政策應(yīng)當(dāng)是較長期的調(diào)控任務(wù)，“停限”需要外部環(huán)境的支持。

　　觀察以往，自2008年開始，貨幣金融政策從“適度寬松”到“穩(wěn)健”再到現(xiàn)在的“預(yù)調(diào)微調(diào)”、“定向?qū)捤伞?，其中微妙之處耐人尋味?？深A(yù)期，明年的貨幣和信貸政策將會繼續(xù)傾向于中小金融機(jī)構(gòu)和微小企業(yè)，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。 “定向?qū)捤伞迸c房地產(chǎn)業(yè)無關(guān)，房地產(chǎn)的“2012”沒有“船票”。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀