存準(zhǔn)率下調(diào) 房地產(chǎn)市場(chǎng)難迎暖流

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，中國人民銀行宣布將從12月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，這次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，更多的是緩解實(shí)體經(jīng)濟(jì)流通性過于緊張的局面，以降低宏觀經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)于寒冬中的房地產(chǎn)業(yè)來說，調(diào)控政策依然將保持收緊態(tài)勢(shì)，這次流動(dòng)性"放水"，難為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來"暖流"。下面連線中央臺(tái)記者季蘇平。

　　主持人：這一次存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說算是利好嗎？

　　記者：短期來看，房價(jià)降價(jià)趨勢(shì)仍在蔓延，房價(jià)很難有反彈。這次下調(diào)存款準(zhǔn)備率很難緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金普遍緊張的局面，特別是前期拿地正在建設(shè)、樓盤銷售不佳的地產(chǎn)商，面臨著年底結(jié)算的巨大資金壓力，在融資困難的情況下，降價(jià)或是緩解難題的唯一出路。

　　一系列現(xiàn)象表明目前房地產(chǎn)業(yè)面臨著巨大的資金缺口，房產(chǎn)商不能指望國家放松貨幣政策來緩解資金壓力，房價(jià)將繼續(xù)調(diào)整。一些業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，即使調(diào)控放松，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也有明顯滯后性，因此短期房價(jià)不可能反彈。

　　主持人：也就是說現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這個(gè)調(diào)控政策仍然是一個(gè)收緊的態(tài)勢(shì)，難言松動(dòng)。那現(xiàn)在這個(gè)局面之下，地產(chǎn)商是怎樣的一個(gè)反應(yīng)？

　　記者：從目前情況來看，房價(jià)最終要調(diào)整到合理的價(jià)位，雖然目前一些樓盤價(jià)格出現(xiàn)了快速下降，但整體房價(jià)下跌仍不明顯，即使考慮到調(diào)控提前量因素，近期調(diào)控也不會(huì)放松。

　　這次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來說是重大利好，但并不能以此判斷房地產(chǎn)業(yè)的春天快要來了。開發(fā)商目前仍要快賣房、緩建房、不拿地，現(xiàn)金為王“寧愿未來因今天看市場(chǎng)而后悔；不要未來因今天賭多市場(chǎng)而消亡?！?/p>

　　記者采訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)民眾對(duì)房價(jià)回落持積極態(tài)度，大部分只擁有一套房的民眾認(rèn)為，房價(jià)下跌對(duì)其影響不大，但房價(jià)上漲可能會(huì)為其子女購房及改善性住房帶來巨大負(fù)擔(dān)。

來源：中國廣播網(wǎng)

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