房地產(chǎn)市場(chǎng)也要“系緊鞋帶”

　　有個(gè)笑話，說(shuō)的是兩個(gè)旅者在森林中碰到了熊，其中一個(gè)人趕緊彎腰系鞋帶，其伙伴笑話他：“系緊了鞋帶，你就能跑過(guò)熊？”這位回答道：“我當(dāng)然跑不過(guò)熊，不過(guò)能跑過(guò)你就行?！?/p>

　　當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的局面一點(diǎn)也不比在森林中碰到熊輕松。彌漫于空氣間的緊張，就如這四面肅殺的寒氣中裹攜著熊的咆哮，讓你呼吸急迫，讓你毛骨聳然，讓你心膽俱裂，讓你手腳僵直，真是欲行無(wú)力，欲動(dòng)不能。

　　開發(fā)商該用的招數(shù)都用過(guò)了，但能立挽狂瀾的不多。比如團(tuán)購(gòu)，馬上遭到了信譽(yù)危機(jī)；比如降價(jià)，立刻受到了前期買房業(yè)主的圍攻，要求退房；比如逆市漲價(jià)，降價(jià)都鮮有人上鉤，還玩這類欺哄小孩子的把戲，大家只能把他當(dāng)猴看了；再比如交一萬(wàn)抵十萬(wàn)，也不過(guò)是希求套牢的一種形式，如今也見(jiàn)慣不怪了。

　　于是有人哀嘆：房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，從現(xiàn)在開始進(jìn)入了下行通道。雖然萬(wàn)科的郁亮堅(jiān)持說(shuō)房地產(chǎn)的黃金時(shí)代還要堅(jiān)挺好多年，但從萬(wàn)科全國(guó)范圍內(nèi)的降價(jià)打折可以看出，他說(shuō)這話時(shí)沒(méi)有太多的底氣。

　　限購(gòu)令到年底自動(dòng)順延，讓人感覺(jué)這只熊不僅牙堅(jiān)爪利，而且還是個(gè)長(zhǎng)跑能手，你很難通過(guò)技術(shù)動(dòng)作來(lái)戰(zhàn)勝它，或通過(guò)逃跑方式擺脫它，只能準(zhǔn)備犧牲了。但如何犧牲是一門學(xué)問(wèn)，如前面那個(gè)故事中的一個(gè)，就準(zhǔn)備犧牲同伴來(lái)?yè)Q取自己的生命。逃命的關(guān)鍵詞是：跑的快。任何興旺的行業(yè)都有虧損的，任何不景氣的買賣都有賺錢的，同樣，任何困難的境地，都有能逃命的。

　　各種動(dòng)物在困境中都有自己的逃生方式，比如蜥蜴，在受到攻擊時(shí)，可以斷尾求生，讓人想起了壯士斷腕的果毅，想起了打折降價(jià)式的割肉清倉(cāng)；比如熊在遇到冬季食物饋乏時(shí)，可以躲進(jìn)樹洞，靠舔自己肥大的腳掌挨過(guò)漫漫冬季，直如地產(chǎn)商的瘦身過(guò)冬；比如鴕鳥，把腦袋插進(jìn)沙子中，這堆沙子就是它最大的安全港，這恰如開發(fā)商面對(duì)危機(jī)仍然視如無(wú)物，把頭插在幻想中的黃金時(shí)代，還在夢(mèng)想著市場(chǎng)沒(méi)有明顯的下行跡象，或者竟要逆市提價(jià)一樣，最終可能腦袋留在了沙子里，而身體卻被獵食者吃盡了。

　　面對(duì)強(qiáng)大的熊，幻想沒(méi)用，抵抗沒(méi)用，軟抵觸也沒(méi)用，最要緊的是系緊鞋帶，把同伴遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩在身后，在同伴被吃的剎那間，贏得寶貴的時(shí)間，逃生而去。

來(lái)源：置業(yè)周刊

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