房地產進入調控關鍵期 暫無政策替代限購令

對于仍處于調控中的樓市來說，無疑現(xiàn)在走到了一個非常關鍵的時刻。從2010年開始持續(xù)2011年整年的系列嚴厲政策已經取得非常明顯的效果。根據(jù)某數(shù)據(jù)中心的最新統(tǒng)計顯示，11月100個城市住宅均價同比漲幅繼續(xù)縮小，均價連續(xù)第三個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。需求方面，1至11月，全國商品房累計銷售面積和銷售額的同比增速繼續(xù)減??；11月，商品房單月銷售面積和銷售額增速大幅放緩，連續(xù)第二個月同比下降。11月的最后一周，在被監(jiān)測的35個城市中，27個城市樓市成交量同比下降，13個城市成交量降幅在50%以上。

調控的效果已經十分明顯，限購之下全國樓市進入下行通道。

但是臨近年底，暗流涌動。諸多因素交錯，既有地方政府因為經濟增速原因而對限購提出松綁的潛在要求，也有金融政策逐漸變松的現(xiàn)實演變。盡管住建部在不同的場合不同時間強調2012年限購政策在各城市仍將繼續(xù)，但是響應者目前為止也只有海口市。

現(xiàn)在已無疑進入樓市調控關鍵期。

來源：城市快報

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