房地產(chǎn)行業(yè)：總體成交依舊低位徘徊

行業(yè)要聞

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年新建普通住房成交均價(jià)比去年下降6.3%，限購(gòu)政策明年不放松。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房產(chǎn)調(diào)控明確態(tài)度，警示房地產(chǎn)行業(yè)不能再依賴“增長(zhǎng)靠融資、利潤(rùn)靠漲價(jià)”的發(fā)展模式。會(huì)議同時(shí)指出，堅(jiān)持實(shí)施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，擴(kuò)大房產(chǎn)稅的試點(diǎn)方案。

住建部報(bào)告稱，2011 年度人民幣房地產(chǎn)私募基金迅速增長(zhǎng)。目前人民幣房地產(chǎn)私募基金融資總規(guī)模已近千億元，相比2010 年全年約500 億已成倍數(shù)地增長(zhǎng)。

中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)住宅銷售均價(jià)連續(xù)四個(gè)月下降，累計(jì)銷售面積和銷售額增速均出現(xiàn)放緩。今年前11 個(gè)月，全國(guó)商品房和住宅銷售均價(jià)分別為5,474 元/平方米和5,096 元/平方米，較今年前10 個(gè)月銷售均價(jià)分別下降0.5%和0.7%，比去年同期分別上漲6.8%和5.8%，增速繼續(xù)放緩。

繼?？诤?，福州、廈門(mén)和長(zhǎng)春表示繼續(xù)限購(gòu)，其他限購(gòu)即將到期的城市尚未表態(tài)。

今年 1-11 月，全國(guó)財(cái)政收入累計(jì)達(dá)97,309 億元，比去年同期增加20,568.49 億元，增長(zhǎng)26.8%。其中，受商品房銷售額下降影響，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅下降6.5%；1-11 月全國(guó)財(cái)政支出累計(jì)達(dá)88,955.78 億元，比去年同期增加17,362.88 億元，增長(zhǎng)24.3%，其中，住房保障支出3,157.78 億元，增長(zhǎng)73.7%。

公司要聞

萬(wàn)科發(fā)布公告稱，為滿足上海五街坊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需要，公司向華潤(rùn)深國(guó)投信托申請(qǐng)信托借款人民幣10 億元，借款期限兩年，固定年利率11.2%。

陸家嘴發(fā)布公告稱，公司轉(zhuǎn)讓新開(kāi)工項(xiàng)目浦東金融廣場(chǎng)其中一幢辦公樓給泰康人壽，預(yù)計(jì)未來(lái)增收50 億元。

世聯(lián)地產(chǎn)南京子公司總經(jīng)理聶志勇表示，公司2011 年代理業(yè)務(wù)市場(chǎng)銷售額實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，并稱聯(lián)合代理有風(fēng)險(xiǎn)，公司明年將更加關(guān)注三、四線城市市場(chǎng)。

恒大地產(chǎn)今年前11 個(gè)月實(shí)現(xiàn)合約銷售791.1 億元，完成全年銷售任務(wù)的113%，銷售額同比增長(zhǎng)65.8%；合約銷售面積1,202.1 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)58.9%；銷售均價(jià)為6,581 元/平方米，同比增長(zhǎng)4.3%。

京投銀泰發(fā)布公告稱，公司擬出售持有海通證券、寧波銀行、交通銀行的股份，合計(jì)0.93 億元。

中國(guó)建筑發(fā)布公告稱，今年1-11 月公司建筑業(yè)務(wù)新簽合同額為7,031 億元，同比增長(zhǎng)36.7%，地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額為784 億元，同比增長(zhǎng)36.5%。

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