專家稱限貸是2011年房地產(chǎn)投資增速下滑主因

　　國家統(tǒng)計局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2011年房地產(chǎn)開發(fā)呈回落態(tài)勢，商品房銷售增速回落。全年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%扣除價格因素實際增長20.0%，增速比前三季度回落4.1個百分點，比上年回落5.3個百分點；其中住宅投資增長30.2%，分別回落5.0和2.6個百分點。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌今天上午在接受中新網(wǎng)財經(jīng)頻道采訪時表示， 2011年特別是到了下半年，受貨幣政策影響，導致整個房地產(chǎn)行業(yè)的投資來源都出現(xiàn)了下降，“包括銀行貸款和個人住房貸款在2011年都出現(xiàn)下降，這是造成整個市場投資增幅下降和銷售下降的主要原因。”

　　顧云昌指出，“2011年，房地產(chǎn)投資增速一直在不斷回落，這種增速下行的態(tài)勢已經(jīng)非常明顯而且在2012年還會繼續(xù)?！?/p>

　　顧云昌說，房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟之間的正相關程度達到80%以上，可以說房地產(chǎn)的走勢很大程度上支撐著宏觀經(jīng)濟的走勢。因此他指出，要保持宏觀經(jīng)濟的平穩(wěn)較快發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)是很有必要的。

　　顧云昌認為，進入2012年，房地產(chǎn)開發(fā)的增速回落仍然客觀存在，一來是資金仍然趨近，而來是隨著購房者強烈的降價預期使得開發(fā)商勢必會放慢投資和開工的速度。

　　但是顧云昌指出，盡管今年房地產(chǎn)投資的增速可能還會繼續(xù)放慢，但整個投資還是會有“進”的方面。

　　“2012年，保障房建設的總規(guī)模還會繼續(xù)加大，其次，商品房方面因為中央經(jīng)濟工作會議提出要加快普通商品住宅的建設、擴大有效供應，因此商品房的供應量也會加快、加大。這些都有助于投資的增長?！?

來源：中國新聞網(wǎng)

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀