房地產(chǎn)：多項開發(fā)資料創(chuàng)新低 下行趨勢進一步明確

近期，從中央到地方政府的官方表態(tài)仍延續(xù)著中央政治局會議和中央經(jīng)濟工作會議的“房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”的基調(diào)，并且也更多地談到了保障房和房產(chǎn)稅，預示在2012年的調(diào)控會與2011年有所不同，保障房和房產(chǎn)稅推進也將加大力度，但“限購”仍然在短期內(nèi)看不到退出的可能性。因此，我們預計未來幾個月實體市場的調(diào)整和行業(yè)的整合將進一步深化，基本面下行趨勢不改。我們維持對地產(chǎn)板塊的中立評級，建議投資者優(yōu)選個股，逢低布局受益于行業(yè)集中度提高的行業(yè)龍頭公司、受益于“低價走量”的新格局形成的低成本快周轉(zhuǎn)區(qū)域公司以及享有調(diào)控避風港之稱、景氣度高企的商業(yè)地產(chǎn)公司。

來源： 中銀國際

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