房地產(chǎn)仍處在“寒冬”期 投資到底值不值得？

轉(zhuǎn)眼間，宏觀調(diào)控已經(jīng)持續(xù)一年，相比2009年、2010年房?jī)r(jià)的高歌猛進(jìn)，2011年的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)持續(xù)降溫。2012年宏觀調(diào)控仍將持續(xù)，不少機(jī)構(gòu)判斷，至少在2012年上半年，房地產(chǎn)氣溫仍將處在"寒冬"，到三季度成交量才有望逐漸復(fù)蘇。而展望未來(lái)，房地產(chǎn)的黃金十年不再。在這樣的背景下，房地產(chǎn)還值不值得投資呢？首先，從長(zhǎng)期收益趨勢(shì)看，房地產(chǎn)漲得不快但比股市穩(wěn)健。選擇2012年買(mǎi)房投資，這個(gè)時(shí)點(diǎn)不算最好，但和股市相比，投資房地產(chǎn)還是比較穩(wěn)健，股市10年，回到了原點(diǎn)，投資房地產(chǎn)的話(huà)，增長(zhǎng)至少也有四五倍。雖然相比黃金十年，今后房地產(chǎn)的漲幅已經(jīng)不可能像之前那樣，但是和CPI相比，和銀行利率相比，和GDP的漲幅相比，房地產(chǎn)應(yīng)該還是能夠跑贏的。其次，在限購(gòu)等一系列宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)由原來(lái)的供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┣笃胶?，局部甚至供過(guò)于求。在這種背景下，當(dāng)前的房?jī)r(jià)并不能真實(shí)地反映真正的價(jià)值，很多人是有錢(qián)沒(méi)指標(biāo)買(mǎi)房。因此，今年的房?jī)r(jià)有可能是未來(lái)五年內(nèi)的底部。因此，作為投資，今年抄底房地產(chǎn)還是可行的。

來(lái)源：用益信托工作室

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