潘石屹:未來的房地產(chǎn)市場出路在哪里?

年初各種各樣的會議很多，人們非常關(guān)心2012年的經(jīng)濟形勢，從達沃斯論壇、中國企業(yè)家論壇到各個城市、各個行業(yè)的會議，大家聚集在一起討論、傾聽別人的觀點。每個人、每個發(fā)言者都有自己的一套觀點、一套邏輯，都有自己認為無懈可擊的結(jié)論，在互聯(lián)網(wǎng)上很容易找到，但把這些觀點放在一起不難發(fā)現(xiàn)，很多都是相互矛盾的。

在分析2012年經(jīng)濟發(fā)展走向這個具體問題時，如果我們把2012年放在一個比較大的時段、放在歷史的長河中去觀察，也許會看得更清楚一些。讓我們凝神思索，現(xiàn)在世界上發(fā)生的最大變化是什么?就是全球化。今

天的信息已經(jīng)充分的全球化了，每個人都能體會到，我們發(fā)出的微博、短信、撥出的電話，世界上任何一個角落的人都能馬上收到。物品也全球化了，世界各地都可以看到中國制造的東西，也可以看到馬來西亞、越南制造的東西。此外，股票市場全球化了，期貨市場全球化了，人類自身也在全球化，幾乎在世界上的每個角落都能夠看到自己的同胞。什么沒有全球化?是貨幣、語言和政府。現(xiàn)在全球化與非全球化發(fā)生著巨大的沖突，目前我們能看到的所有的沖突、矛盾、危機、甚至戰(zhàn)爭，其根源都是全球化與非全球化的沖突和矛盾，這也標志著舊的秩序正在瓦解、新秩序正在建立。

貨幣的一個很重要的作用就是在市場中充當商品價值的計量單位，方便人們的商品交換。在一個統(tǒng)一的市場中，如果計量單位沒有統(tǒng)一起來，一定會出大麻煩。我們看到，在貨幣金融領(lǐng)域已經(jīng)發(fā)生了嚴重的扭曲，許多聰明人不是真正地為社會創(chuàng)造財富、為社會創(chuàng)造價值，而是在不統(tǒng)一的各種計量單位之間做生意、動腦筋，貨幣體系、金融體系不僅沒有幫助實體經(jīng)濟，反而在剝削實體經(jīng)濟、剝削那些真正為社會創(chuàng)造財富和價值的行業(yè)、公司和個人，長期如此就一定會出現(xiàn)金融危機。金融危機的實質(zhì)就是貨幣的危機、是錢的危機。

歐元是人類發(fā)展史上的一大進步，無論今天多少人在批評歐元，這一進步都是不可磨滅的。但是受困于不同主權(quán)國家制訂和執(zhí)行的不同的貨幣政策、財政政策，歐洲一個又一個的國家經(jīng)濟出現(xiàn)了危機，進而爆發(fā)了歐債危機。未來的出路在哪里?只有一條，就是繼續(xù)地往前走，朝全球化的方向走。在統(tǒng)一貨幣的基礎(chǔ)上，歐洲各國相互磋商，創(chuàng)造出一套與歐元相適應的財政政策及其他政策。往回走是沒有出路的，將歐元區(qū)劃分為先進歐元區(qū)和落后歐元區(qū)是沒有出路的，回到1992年之前、各國發(fā)行各國的貨幣更是大倒退。

金融市場與股票市場理應是輔助和協(xié)調(diào)實體經(jīng)濟發(fā)展的，理應是通過這些市場把各種創(chuàng)造財富的要素統(tǒng)一起來?，F(xiàn)在的情況反過來了，金融市場、股票市場在打擊著、剝削著實體經(jīng)濟，虛擬經(jīng)濟產(chǎn)生的泡沫像癌癥的病毒一樣吞噬著實體經(jīng)濟。這就是我們目前經(jīng)濟環(huán)境中最根本的問題，不解決這些問題，經(jīng)濟就無法走出陰影，其他的解決辦法都是暫時的、都不能治本。

但我們也意識到，如果沒有大規(guī)模的危機，誰愿意主動放棄自己的權(quán)力和利益呢?只有在一次次的危機中，人們才能夠真正地下定決心真正改變。留意身邊發(fā)生的事情，你一定會察覺到，舊的世界秩序在土崩瓦解，新的世界秩序在一點點地建立起來。過去這種轉(zhuǎn)變一般都是具有破壞性的、革命性的轉(zhuǎn)變，是突變。革命性的變化帶來的只能是一次又一次的破壞，是一次又一次破壞力量的重復，沒有讓社會從本質(zhì)上真正的進步，帶給人心的常常是傷害和仇恨的增加。而新世界秩序應該是自然的、有機的轉(zhuǎn)變，舊秩序中的一些要素會逐漸的死亡，但它也會成為新世界秩序成長過程中的營養(yǎng)。新秩序的健康成長，一定是從每一個健康的細胞開始，是自然而然的繁殖，是自下而上的變化，是從廣大民眾、草根發(fā)起的變化，本質(zhì)是人心的變化。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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