樓市低迷回轉(zhuǎn)無望 房地產(chǎn)老板紛紛跑路

　　樓市低迷回轉(zhuǎn)無望 房地產(chǎn)老板紛紛跑路。2012年全國樓市呈現(xiàn)低迷景象，各大城市樓盤出臺緊急對策，應(yīng)對難以控制的房價下行趨勢。面對難以逆轉(zhuǎn)的樓市低迷氣象，中小房地產(chǎn)企業(yè)的老板們開始面臨資金流轉(zhuǎn)不通、資不抵債、債主緊急逼債等問題。從前幾年的風(fēng)光無限轉(zhuǎn)眼到現(xiàn)在的焦頭爛額，很多房地產(chǎn)老板選擇撂攤子跑路。一名接受采訪的跑路開放商老板坦言，自己難以接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀，落差太大。

　　經(jīng)過輾轉(zhuǎn)聯(lián)系，記者撥通了長沙一位跑路開發(fā)商老板的手機(jī)，他在電話中向記者吐露了自己的心情與想法。

　　他首先提及，他反感“跑路”這個說法。

　　“長沙有很多的樓盤，像我一樣沒有流動資金。我之所以不認(rèn)同‘跑路’一說，是因為：第一，我這個是尾盤了，主體工程都做完了;第二，我的資產(chǎn)也不是資不抵債，我沒有轉(zhuǎn)逃資金，我把我的身心，我的財產(chǎn)，我的親戚朋友的貸款全部都投入到里面去了，我往哪里跑?第三個，現(xiàn)在我在積極應(yīng)對?！?/p>

　　在解釋“ 一房多賣、虛假合同”的問題時，他稱：“有兩個客戶購買了房子，那個時候因為公司資金緊張，我找朋友拆借資金，質(zhì)押了十多套房子，只要籌到錢還了款，就可以解除網(wǎng)上簽約。這兩個業(yè)主反映的情況是工作中其他問題導(dǎo)致的，不是故意要騙他們。如果要一房多賣，那我可以把所有的房子都一房二賣，卷款跑路，進(jìn)行詐騙?！?/p>

　　談及朋友拆借資金的比例和利息，他表示：“在房地產(chǎn)行業(yè)，朋友之間拆借資金是很正常的。我找銀行貸款和借朋友錢，一半對一半吧。利息一般是兩分息，高的也有五六分的。相比溫州那邊的民間放貸，這已經(jīng)算是比較低的了?！?/p>

　　對于他現(xiàn)在的資產(chǎn)和負(fù)債情況，他告訴記者，“公司現(xiàn)有資產(chǎn)約5億元，欠債約3億元，包括銀行貸款、工程款、稅金以及民間借貸等，近期急需支付的約3800余萬元。已向法院提交了資產(chǎn)重整的申請，希望樓盤盡快交付后，以債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、實(shí)物抵償、買賣等方式迅速盤活公司現(xiàn)有存量資產(chǎn)，清償債務(wù)。”

　　對于今后的打算，他表示，“等這次的事情解決了，就不干房地產(chǎn)了。”

　　“做房地產(chǎn)好累。經(jīng)過這樣的事情以后，我對整個事情的看法不一樣了。人一輩子能夠吃多少呢?要多少錢呢?最重要的還是身體健康、安安穩(wěn)穩(wěn)，能夠與家人團(tuán)聚?！彼倪@番話讓記者感慨不已。

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