李稻葵：投資房地產(chǎn)時代已過去 房價不會報復(fù)性反彈

　　全國政協(xié)委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵在回答中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問時表示，限購令完善的目標(biāo)是要打擊投資性、投機性購房需求。其結(jié)果只能導(dǎo)致交易量上升、剛性需求上升，而不會出現(xiàn)房價報復(fù)性反彈的現(xiàn)象。

　　針對近期地方頻吹“微調(diào)風(fēng)”的現(xiàn)象，李稻葵委員表示，“救市沖動”應(yīng)該堅決被抑制和糾正。他說，地方政府不能夠為挽救經(jīng)濟(jì)增長變相放松限購，這與中央想法是不一致的。當(dāng)前應(yīng)該把土地出讓不利和公共財政吃緊的壓力轉(zhuǎn)換成改革的動力，“否則只能是死路一條?！?/p>

　　對此，李稻葵委員提出一個建議：地方政府可以精心規(guī)劃一部分由其長期持有保障房（租金可隨市場變化浮動），用該項目做抵押獲得資本市場或金融機構(gòu)的融資，從而盤活地方財政。

　　李稻葵委員還談到，投資房地產(chǎn)的時代已經(jīng)過去，雖然不排除還會有投資、投機的現(xiàn)象，但未來居民買房一定是以居住為主要目的。在改革到位的情況下，投資資金將會逐步被引導(dǎo)到資本市場，“房地產(chǎn)將徹底轉(zhuǎn)化為服務(wù)業(yè)?！?/p>

來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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