吳承業(yè)：靠行政調(diào)控解決不了樓市問(wèn)題

　　“解決樓市問(wèn)題的根源是改革土地財(cái)政政策，讓征地價(jià)格和拍賣(mài)價(jià)格掛鉤，政府不從中謀利，房?jī)r(jià)自然就能降下來(lái)”

　　“不要把房地產(chǎn)商說(shuō)成妖魔鬼怪，現(xiàn)在房?jī)r(jià)陷入畸高的局面，罪魁禍?zhǔn)资堑胤秸?。”昨日下午，全?guó)政協(xié)委員、著名數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)家、前華僑大學(xué)校長(zhǎng)吳承業(yè)就當(dāng)前的樓市問(wèn)題發(fā)表看法稱(chēng)，定價(jià)征地、高價(jià)競(jìng)拍的土地財(cái)政不僅違背經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和市場(chǎng)規(guī)律，更是對(duì)農(nóng)民的剝削和壓榨。

　　“一塊地你幾百萬(wàn)拿來(lái)，卻拍出上千萬(wàn)出售，中間的差價(jià)就歸給政府，這不是投機(jī)倒把嗎”

　　吳承業(yè)說(shuō)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)畸形高企，社會(huì)上有聲音將房地產(chǎn)商說(shuō)成是妖魔鬼怪唯利是圖，這是不合理的?！笆裁词亲畲蟮膬?nèi)需，其實(shí)還是房子問(wèn)題?！眳浅袠I(yè)說(shuō)，世界上沒(méi)有幾個(gè)國(guó)家是像中國(guó)這樣的，政府定價(jià)征收農(nóng)民的地，但拿來(lái)后卻去搞競(jìng)價(jià)拍賣(mài)?！耙粔K地你幾百萬(wàn)拿來(lái)，卻拍出上千萬(wàn)出售，中間的差價(jià)就歸給政府。說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)，這不是投機(jī)倒把嗎？”

　　“你地方政府抬高地價(jià)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，高到這樣要房地產(chǎn)商擔(dān)責(zé)，這是什么道理”

　　吳承業(yè)說(shuō)，靠行政調(diào)控解決不了問(wèn)題，這種做法完全違反經(jīng)濟(jì)規(guī)律，違法市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，“你地方政府抬高地價(jià)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，高到這樣要房地產(chǎn)商擔(dān)責(zé)，這是什么道理？”他認(rèn)為，“解決當(dāng)前樓市問(wèn)題的根源是改革土地財(cái)政政策，讓征地價(jià)格和拍賣(mài)價(jià)格掛鉤，政府不從中謀利，房?jī)r(jià)自然而然就能降下來(lái)。”同時(shí)加強(qiáng)供給，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，政府拿納稅人的錢(qián)大力興建公租房，解決不同群體的需要，如此，房?jī)r(jià)不健康、不合理的局面才能得到徹底改變。

　　“非要建設(shè)保障房，就永遠(yuǎn)不能交易，等你條件好了就把房子退給政府，再給有需要的人去住”

　　對(duì)于保障性住房，吳承業(yè)也給予了抨擊。他說(shuō)，保障性住房是一項(xiàng)錯(cuò)誤的政策，保障房五年后可以出售實(shí)際上誘導(dǎo)了腐敗的滋生?！氨Ｕ戏靠梢再u(mài)，就會(huì)使得有人走歪門(mén)邪道想方設(shè)法拿房或是拿幾套房，在社會(huì)監(jiān)督缺失的情況下，腐敗就來(lái)了?！眳浅袠I(yè)說(shuō)，非要建設(shè)保障房、經(jīng)適房，那么這類(lèi)房子永遠(yuǎn)不能交易，“他現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)困難住保障房，等到條件好了、有錢(qián)了就把房子退給政府，給有需要的人住，自己去買(mǎi)商品房，這樣才既能解決中低收入群體的住房需求，才能達(dá)到公平?！?/p>

來(lái)源：新快報(bào)

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