經(jīng)濟民生房價降多少算是合理回歸

　　7日，在十一屆全國人大五次會議吉林代表團駐地，小組討論中興猶未盡的中國證券業(yè)協(xié)會會長江連海代表又和身邊人聊起了房價問題。

　　房地產(chǎn)關(guān)乎經(jīng)濟，涉及民生，是百姓關(guān)注的熱點，也是代表委員討論的重點。政府工作報告第24頁關(guān)于繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)一節(jié)，雖然只有短短七行，卻備受關(guān)注。

　　“報告中提到，嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸?！苯B海拿著政府工作報告，一字一頓地說。

　　“對房價合理回歸，報告里應(yīng)該有一個說明，或者加上一句話?！闭f到這，江連海有意停頓了一下，掃視了一下現(xiàn)場。在場者也都睜大眼睛，仔細聆聽。

　　“應(yīng)該加上一句話：建立或者確立合理的房價收入比作為參照!”

　　國際上通行的房價收入比多少算合適呢?江連海介紹說，國際上房價和居民收入之比一般是6，超過6肯定就是過高。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前我國典型城市的房價收入比均明顯偏高。一線城市和東部大城市，房價收入比均在10以上，排名前五位的深圳、杭州、北京、廈門、上海，2011年房價收入比分別達到15.6、14.1、12.94、12.48和12.4。

　　“房價回歸的話，大體得有一個目標啊?！苯B海扳著手指頭給記者算賬?！昂侠淼姆績r可以是這個樣子：一家三口人，如果有兩人上班，五六年的收入能買一套八九十平方米的房子?！?/p>

　　江連海說，目前房地產(chǎn)調(diào)控處于“僵持”的兩難狀態(tài)：一邊是限價、限購、限貸，如果長期持續(xù)房地產(chǎn)的發(fā)展就會受影響;但是如果現(xiàn)在就“松綁”，那房地產(chǎn)市場肯定會反彈，取得的調(diào)控成果可能付之東流。

　　“調(diào)控是必要的，關(guān)鍵要加強頂層設(shè)計?！彼f。

　　這時，吉林康乃爾集團董事長宋治平代表也加入了進來：“房地產(chǎn)問題上我一直認為，商品房應(yīng)繼續(xù)發(fā)展，保障房應(yīng)大量建設(shè)。這樣，有錢人可以買上好房子，百姓們也能夠買得起房子。”

來源：新華日報

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