王建鉚：房地產(chǎn)調(diào)控將長(zhǎng)期持續(xù) 通脹壓力仍存

今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年2月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，2月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲3.2%，創(chuàng)2010年7月以來(lái)20個(gè)月新低。也低于一年期定期存款利率3.5%。全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格與去年同月持平，環(huán)比上漲0.1%。

值得注意的是，2月份PPI仍顯較低。與此同時(shí)，CPI跌破4%，也意味長(zhǎng)達(dá)兩年之久的負(fù)利率宣告結(jié)束。

中歐國(guó)際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王建鉚接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)采訪表示，2月CPI回落至4%以下符合預(yù)期，但目前看通脹壓力仍然存在。而從今年的宏觀政策看，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控將長(zhǎng)期持續(xù)。

本周的政府工作報(bào)告中指出，今年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)為7.5%，今后五年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)7%?！皬膱?bào)告看，我國(guó)已開始追求GDP發(fā)展的質(zhì)量，而GDP增長(zhǎng)率 5年平均為7%也表明在保證就業(yè)的前提下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展可以適當(dāng)放緩，GDP的發(fā)展也可以適當(dāng)放緩。” 王建鉚說(shuō)，“之前，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)投資過(guò)度的依賴，據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年的投資率上升了0.5%，創(chuàng)出了歷史的新高，而高投資率使得發(fā)展方式很難轉(zhuǎn)變?！?/p>

王建鉚說(shuō)，目前看樓市調(diào)控并沒有放松的跡象，中央政府也不會(huì)因?yàn)樵俅巫非驡DP的高增長(zhǎng)而放松房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控?！皹鞘幸粺?，通脹就會(huì)隨之而上，目前中央對(duì)樓市的嚴(yán)控將對(duì)抑制通脹將起到促進(jìn)的作用。而對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控與政策的總體方向都是促使經(jīng)濟(jì)的軟著陸。”

王建鉚強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控目前不會(huì)輕易放松，會(huì)持續(xù)1--2年時(shí)間?！傲簶鞘?，收緊貨幣政策，一系列的舉動(dòng)，短期看是控制通脹，長(zhǎng)期看是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。如果增長(zhǎng)速度不調(diào)，兩個(gè)目的都很難達(dá)到?！?王建鉚說(shuō)，“兩會(huì)上再次提出房?jī)r(jià)水平的合理回歸，而合理的水平我認(rèn)為應(yīng)是07、08年的水平。但目前僅是用行政手段對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，可以說(shuō)是治標(biāo)不治本，很難長(zhǎng)期解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，應(yīng)從制度層面考慮，仍然建議應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)征收資本利得稅和房產(chǎn)稅。”

對(duì)于2月份仍然較低的PPI，王建鉚指出，降低發(fā)展速度在一定程度上會(huì)促使PPI下降，而房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，使得建筑材料的需求減少，也抑制了PPI的回升。

對(duì)于今年我國(guó)面臨的通貨膨脹壓力，王建鉚表示，雖然2月份 CPI數(shù)據(jù)降至3.2%，但內(nèi)部勞動(dòng)力價(jià)格的上漲與外部原材料價(jià)格的上漲，隨時(shí)會(huì)使通脹率發(fā)生反彈，總體看我國(guó)通脹壓力仍然存在。

來(lái)源: 網(wǎng)易財(cái)經(jīng)　 作者：郭唯瑋

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