走向常態(tài)的房地產(chǎn)市場

你以為像賣白菜一樣賣房子才叫常態(tài)？那本來就是錯的，你以為發(fā)高燒才是健康，那本來就是錯的。所以明顯降溫可以更好地描述為走向常態(tài)更合適一些。

——住建部政策研究中心主任陳淮日前發(fā)表《走向常態(tài)的房地產(chǎn)市場》演講時的開場白

房價過快上漲的直接原因是持續(xù)供不應(yīng)求的市場格局。由于始終沒有觸及“土地供給管制”和“低利率管制”這個兩個根本性癥結(jié)，城市住宅用地的總量控制不當(dāng)，造成了商品住房市場供不應(yīng)求，加速住宅價格上漲。

——華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)在深圳ＩＴ峰會論壇上如是說

過去的兩個月中，資本流向呈現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，外匯儲備自２００８年以來首次下降。中國房地產(chǎn)市場的泡沫正在破裂，而且這種趨勢幾乎不可能扭轉(zhuǎn)。未來的幾個月內(nèi)，熱錢外流會繼續(xù)促使央行降低存款準(zhǔn)備金率。

——獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠日前接受媒體采訪時表示

后兩會時代樓市三大猜想：猜想一：樓市調(diào)控步入“沉默期”，“大棒＋胡蘿卜”政策促平衡。猜想二：地方政府“脈沖式”微調(diào)，小產(chǎn)權(quán)為房產(chǎn)稅開道。猜想三：繼續(xù)逼迫房企“以價換量”，并逼銀行共同分擔(dān)“降價空間”。

——房地產(chǎn)投資專家賈臥龍就兩會后地產(chǎn)市場走向時表示（深圳特區(qū)報(bào)）

來源：房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)

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