葉檀：今年是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“寒冬”之年

據(jù)媒體報(bào)道杭州余杭一家房地產(chǎn)公司西城時(shí)代家園開(kāi)發(fā)商金星房產(chǎn)公司向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，這是本輪房產(chǎn)調(diào)控政策下，杭州地區(qū)第一家因資金鏈問(wèn)題破產(chǎn)的房產(chǎn)公司，未來(lái)會(huì)不會(huì)有更多的房地產(chǎn)公司破產(chǎn)?知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀做出評(píng)論。

葉檀：這個(gè)一點(diǎn)也不奇怪，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈大多數(shù)都崩的非常緊，尤其是中小的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有融資渠道，如果政府不伸出援手就會(huì)處于破產(chǎn)的邊緣，這家開(kāi)發(fā)企業(yè)其實(shí)就是規(guī)模不大，如果沒(méi)有外界的資源就只能是破產(chǎn)。對(duì)于其他的一些開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，事實(shí)上也是有一種變相的破產(chǎn)或者變相的資金壓力，比如說(shuō)用其他的方法來(lái)解決目前的困境，像房地產(chǎn)信托的展期、或者是貸款的展期，這個(gè)都是變相的資金壓力，把這個(gè)壓力往延的一個(gè)表現(xiàn)，所以整體而言，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)確實(shí)是寒冬的一年，比2011年的情況會(huì)更加糟糕。

來(lái)源：新華網(wǎng)

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