和政策博弈的房地產(chǎn)商太幼稚 要學(xué)會適者生存

隨著宏觀調(diào)控政策的不斷深入和強化，房地產(chǎn)業(yè)界也更加注重于對調(diào)控政策的揣摩與解讀，試圖通過這種方式尋求生存之道。但在“2012長吉地產(chǎn)春季發(fā)布”會上，陳淮發(fā)表觀點說，只和政策博弈的市場是不成熟的，開發(fā)企業(yè)更應(yīng)明白適者生存的道理。

陳淮認(rèn)為，目前市場參與者博弈的主要矛頭是政策，而研究政策則意味著市場并不成熟，等開發(fā)企業(yè)開始揣摩消費者心理，揣摩況爭者策略的時候，才意味著市場的成熟。

陳淮表示，有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的“四個時代”已經(jīng)過去了?！八膫€時代”指低的利率、過度寬松的貨幣政策時代;過度占用資源需求，為賣而買的時代;開發(fā)商不斷漲價才能活著，才有錢賺的時代;風(fēng)險過度集中在開發(fā)商以外的消費者、政府和銀行等其他市場參與者的時代。

而在房企面臨政府調(diào)控危機(jī)重重的當(dāng)下，陳淮給房企的建議是“優(yōu)勝劣汰，適者生存”。

陳淮說：“市場的輝煌決定它一定要創(chuàng)造出大量的輝煌者參與，通天的梯子雖然窄，總有人爬上去過，市場不乏成功者，適者才能生存?！?/p>

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