繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策 促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸

　　嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　今年的《政府工作報(bào)告》提出，要“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。如何判斷房?jī)r(jià)合理回歸，溫家寶總理給出了兩條標(biāo)準(zhǔn)：一是房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，二是房?jī)r(jià)與成本和合理的利潤(rùn)相匹配。

　　房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，即房?jī)r(jià)收入比，是一個(gè)地方或城市每戶居民的家庭購(gòu)房總價(jià)與家庭年收入的比值。一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4倍至6倍，若計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多則存在泡沫的可能性越大。按照這一標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都屬于過高范疇，一線城市房?jī)r(jià)收入比更是遠(yuǎn)高于這一水平。

　　目前，在調(diào)控政策的強(qiáng)力作用下，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比開始下降，步入合理回歸的軌道。但這種回歸僅僅是開始，還遠(yuǎn)未到終結(jié)的時(shí)候。

　　因此，為抑制投機(jī)炒房，繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)等嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策是必要的。當(dāng)然，今后國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)逐漸轉(zhuǎn)向以稅收、金融、法律等為主的綜合調(diào)節(jié)方式，通過征收房產(chǎn)稅、增加保障房供應(yīng)量等方式，促使房?jī)r(jià)回歸到合理水平。

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀