房地產(chǎn)艱辛盤期 精裝產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)受阻

作為一度在杭州熱銷的樓盤，西城時(shí)代家園在多次延遲交房后，其開發(fā)商杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡(jiǎn)稱“金星房產(chǎn)”突然向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)。在樓市調(diào)控中，“破產(chǎn)”二字牽動(dòng)各方神經(jīng)，將眾多房企資金鏈緊繃的現(xiàn)實(shí)推向了前臺(tái)。

房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型難度大

“金星破產(chǎn)案”雖是房地產(chǎn)行業(yè)的個(gè)例，但較之前些年大開大合的房地產(chǎn)行業(yè)，今年也顯現(xiàn)出尷尬局面，受制于史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，限價(jià)、限購(gòu)、限貸等限令當(dāng)頭，成交量整體下滑，樓市萎靡，信貸閘門緊縮，開發(fā)商資金鏈緊繃。投機(jī)、投資需求被抑制，剛性需求占據(jù)主導(dǎo)地位。出于加快資金周轉(zhuǎn)、降低購(gòu)房總價(jià)的目的，開發(fā)商紛紛取消精裝房的開發(fā)計(jì)劃。

隨之而來(lái)的“地板門”事件、星河灣精裝房事件，更讓購(gòu)房者對(duì)精裝房的信心降至冰點(diǎn)，精裝房質(zhì)量難以把控的問題更加凸顯。項(xiàng)目成本控制和質(zhì)量監(jiān)控成為房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)整盤把握重點(diǎn)。

精裝房推進(jìn)受阻 各方力求破解

近日，房產(chǎn)業(yè)問題疊疊，各方輿論焦點(diǎn)也集中在建材部品采購(gòu)上，有業(yè)內(nèi)人事就聲稱，房地產(chǎn)采購(gòu)這一塊歷來(lái)亂象重生，企業(yè)始終很難做好統(tǒng)一管理。

滿足剛性需求，精裝是否須為毛坯讓道？如何縮短施工周期，打造性價(jià)比高的產(chǎn)品？難以把控質(zhì)量的精裝修，突破點(diǎn)在哪里？公租房全裝修，如何在一定的價(jià)格空間內(nèi)保證產(chǎn)品的質(zhì)量？發(fā)達(dá)國(guó)家開發(fā)精裝房的經(jīng)驗(yàn)，有哪些值得借鑒？PM2.5帶給大家關(guān)注室內(nèi)外空氣質(zhì)量時(shí)，精裝房有哪些擔(dān)當(dāng)？

據(jù)了解，在5月31日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)聯(lián)盟·精裝產(chǎn)業(yè)化俱樂部發(fā)起舉辦本屆精裝產(chǎn)業(yè)化高峰論壇，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游權(quán)威機(jī)構(gòu)和知名企業(yè)共同探討在當(dāng)下的形勢(shì)下精裝產(chǎn)業(yè)的走向和亟待解決的問題，尋找解決之道，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

三鏈探討 整合共贏

2012首屆中國(guó)房地產(chǎn)工程采購(gòu)精裝產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高峰論壇融合房地產(chǎn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、建材部品企業(yè)，三方堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的雙贏價(jià)值鏈，從根本上營(yíng)造健康的產(chǎn)業(yè)鏈。該機(jī)制的建立有效幫助房地產(chǎn)企業(yè)找到優(yōu)勢(shì)建材部品，同時(shí)第三方檢測(cè)監(jiān)管介入，保證采購(gòu)鏈條的每一個(gè)環(huán)節(jié)，在建材產(chǎn)品質(zhì)量有所保證；對(duì)于建材企業(yè)來(lái)說(shuō)，不僅是工程市場(chǎng)的有效開拓，同時(shí)與房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作之后，雙方達(dá)成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于建材企業(yè)又能夠減少中間溝通環(huán)節(jié)，有效控制成本起到至關(guān)作用。

來(lái)源：慧聰建材網(wǎng)

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