任志強(qiáng)：開發(fā)商為窮人建房子違背房地產(chǎn)法

　　在 4月10日上午進(jìn)行的建業(yè)20周年紀(jì)念書籍首發(fā)式暨企業(yè)文化論壇活動(dòng)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)受邀出席該活動(dòng)，并與嘉賓共同探討企業(yè)文化。被 公認(rèn)為房地產(chǎn)界的“任大炮”再曝驚人語錄，認(rèn)為給窮人蓋房子，開發(fā)商是“違法”的，在任大炮發(fā)表個(gè)人觀點(diǎn)的同時(shí)，也引得在場(chǎng)嘉賓掌聲。

　　房企如果遷就于政府一些想法 肯定就沒有文化

　　近幾年，過年各行各業(yè)越來越注重企業(yè)的文化，其中包括房地產(chǎn)行業(yè)，在受到嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政 策后，不少開發(fā)商尋求新的出路，有的以改變營(yíng)銷模式，有的干脆轉(zhuǎn)行其他產(chǎn)業(yè)。任志強(qiáng)在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的文化有著個(gè)人見解，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果遷就于政 府的一些想法的話那肯定就沒有文化，有文化的開發(fā)商不管老百姓的情況怎么樣，我只管把房子蓋得越好越好。所以在住房問題上，政府的主張是維持勞動(dòng)力再生產(chǎn) 的基本需求，而不是把它變成城市建筑、城市藝術(shù)，而到最后階段都達(dá)到了生活質(zhì)量的提高?！?/p>

　　國(guó)際版住房“四重奏”

　　給窮人蓋房子 開發(fā)商是“違法”的

　　在住房生活質(zhì)量方面，任志強(qiáng)列舉了國(guó)際上所說的住房四個(gè)階段，第一是人均一張床，滿足基本需求。第二是戶均一套房，現(xiàn)在正在進(jìn)入戶均一套房的階段。第三是人均一間房，美國(guó)、德國(guó)很多國(guó)家把人均居住標(biāo)準(zhǔn)列為人均一間房。第四個(gè)階段叫做提高生活質(zhì)量，生活質(zhì)量就是住房不僅僅為了居住，還要在里面學(xué)習(xí)、工作、聚會(huì)、請(qǐng)客等。

　　任志強(qiáng)說，“大家都可以埋怨開發(fā)商，開發(fā)商只能在出讓的土地上蓋房，出讓的土地不是給窮人，因?yàn)榻o窮人的房子是不出讓的，所以別誤解了開發(fā)商。因?yàn)槲覀儧]有 辦法給你蓋房子，給你蓋房子是違法的，我們只是代建了經(jīng)濟(jì)適用房，但這房子不是我的，我沒有權(quán)利說賣給誰就賣給誰，而是政府說了算，所以大家別搞錯(cuò)了。”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，“非政府委托情況下我們要給窮人蓋房子就錯(cuò)了，所以我們只能給富人蓋。很多人認(rèn)為我們?cè)浇o窮人蓋房子越有文化，其實(shí)不是這樣的。社會(huì)上有很多誤解，這個(gè)誤解就是現(xiàn)行制度造成的。如果我不是一個(gè)好的建筑，不能滿足消費(fèi)者需求，怎么會(huì)有二手房交易賺的錢比一手房多呢？所以大家一定要分清楚應(yīng)該按什么角度去考慮城市的發(fā)展。像上千年的房子我們中國(guó)留不住，中國(guó)留下來的幾千年的房子只有皇宮，為什么？因?yàn)榛蕦m是給富人蓋的?！?/p>

來源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

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