趙曉：中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 從房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始

　　此輪經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型必須依托城市化的進(jìn)步來(lái)實(shí)現(xiàn)，而城市化的關(guān)鍵是，進(jìn)入城市的成本不能太高，但是高房?jī)r(jià)嚴(yán)重制約了中國(guó)的城市化進(jìn)程，這也需要讓房?jī)r(jià)回歸到理性，所以只有房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能真正轉(zhuǎn)型。

　　這些年來(lái)，公眾視野中的趙曉，不但贏(yíng)了榮譽(yù)，還贏(yíng)了“歲月”。2004年，時(shí)年37歲的趙曉就被評(píng)為“我們時(shí)代的青年領(lǐng)袖”；2006和2007年，他又分別被評(píng)為“中國(guó)地產(chǎn)界思想貢獻(xiàn)人物”和“中國(guó)金融杰出貢獻(xiàn)專(zhuān)家”。

　　趙曉常被邀請(qǐng)參加各種論壇，和官員、富人們高談闊論，但他告訴我們，他是個(gè)草根經(jīng)濟(jì)學(xué)家，不僅因?yàn)樗麃?lái)自農(nóng)村，還因?yàn)樗闹惺冀K關(guān)心國(guó)家的發(fā)展變化，關(guān)心制度的改革和政策的轉(zhuǎn)型。

　　從經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型到政治轉(zhuǎn)型，從土地改革到房產(chǎn)調(diào)控的效果，2012年3月22日，《新楚商》對(duì)話(huà)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉。

　　中小企業(yè)正承受著

　　“內(nèi)外的擠壓”

　　《新楚商》：在你的視線(xiàn)內(nèi)，中小企業(yè)或者說(shuō)是民營(yíng)企業(yè)當(dāng)前遇到的最大難題是什么？

　　趙曉：我覺(jué)得最大的困難是轉(zhuǎn)型的困難。更具體地說(shuō)，比如出口出不去，市場(chǎng)在萎縮。這對(duì)很多中小企業(yè)，特別是給海外做配套加工的企業(yè)來(lái)說(shuō)打擊是非常大的。在溫州，在東南沿海，很多加工廠(chǎng)都不得不面臨倒閉或停工，這是與全球經(jīng)濟(jì)聯(lián)系在一起的。

　　在國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，外需不行，就要向內(nèi)需轉(zhuǎn)型，但是這個(gè)轉(zhuǎn)型也不是那么容易的，對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，要適應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也非常艱難。

　　另外，他們還遭遇了成本上升的挑戰(zhàn)，比如說(shuō)資金的成本，就在前一段的宏觀(guān)調(diào)控中不斷上升。此外更加嚴(yán)重的還有勞動(dòng)力成本上升。而后者比前者帶給中小企業(yè)的打擊更加嚴(yán)重。

　　這些都是中小企業(yè)的挑戰(zhàn)，而且這個(gè)過(guò)程非常痛苦，它們正承受著“內(nèi)外的擠壓”。

　　房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳” ，

　　拳拳到肉

　　《新楚商》：2008年，你有句流傳甚廣的言論，“買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)”，現(xiàn)在還這么看么？

　　趙曉：當(dāng)時(shí)的情況是整個(gè)經(jīng)濟(jì)遭遇到了非常大的外部沖擊，如果沒(méi)有內(nèi)需市場(chǎng)的穩(wěn)定，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)有可能掉進(jìn)一個(gè)陷阱里，所以當(dāng)時(shí)鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，穩(wěn)定樓市，進(jìn)而穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)，因此，穩(wěn)定中國(guó)整個(gè)市場(chǎng)需求就變得非常關(guān)鍵。這個(gè)政策建議后來(lái)被國(guó)務(wù)院采納了。2008年對(duì)抗金融海嘯時(shí)，放松了樓市政策，也是起到了穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)的作用。

　　而今情況又有所不同，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨轉(zhuǎn)型地挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型是必須要做的，痛苦和壓力也是必須要承受的。溫總理在兩會(huì)期間一再?gòu)?qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控不會(huì)放松。中國(guó)政府目前正在采取一個(gè)“軟著陸”的方式，中國(guó)經(jīng)濟(jì)并不會(huì)有很多的沖擊和風(fēng)險(xiǎn)，因此樓市的政策也不會(huì)變化。

　　《新楚商》：也就是說(shuō)，你認(rèn)為2012中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)實(shí)現(xiàn)軟著陸？這其中的關(guān)鍵是什么？

　　趙曉：今年的問(wèn)題不大，今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)肯定是百分之八點(diǎn)幾的增長(zhǎng)甚至?xí)_(dá)到百分之九。最關(guān)鍵的是能不能抓住軟著陸的時(shí)機(jī)，來(lái)推進(jìn)改革，借機(jī)激發(fā)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在活力。目前有兩件事是必須做的：一是減稅，讓民營(yíng)企業(yè)可以緩口氣；二是，國(guó)企改革打破壟斷。

　　《新楚商》：就當(dāng)前的形式，如果也用一句話(huà)來(lái)呼吁或者總結(jié)，你會(huì)用那一句？

　　趙曉：我覺(jué)得應(yīng)該是加快改革，避免文革與革命。

　　《新楚商》：先是滬渝，而現(xiàn)在，湖北也將要試點(diǎn)房產(chǎn)稅了，房產(chǎn)稅真能讓房?jī)r(jià)回歸么？

　　趙曉：房產(chǎn)稅讓房?jī)r(jià)回歸是顯然的，至于有多大的作用，取決于它的力度。從上海和重慶實(shí)施的效果來(lái)看，因?yàn)槎愘x比較輕，對(duì)市場(chǎng)的作用比較小。但是它的方向肯定是有利于房?jī)r(jià)回歸的。

　　《新楚商》：從2008年至今，國(guó)家出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”，你認(rèn)為有沒(méi)有打到拍子上？

　　趙曉：這一輪應(yīng)該說(shuō)是打得比較準(zhǔn)，拳拳到肉。特別是貨幣政策，它的作用是釜底抽薪。從2010年開(kāi)始房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)中有降，這正好是與利率上調(diào)是吻合的。

　　在這輪調(diào)控之前，大多數(shù)中國(guó)人都認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)一直往上漲，永遠(yuǎn)都不會(huì)下跌，而當(dāng)前絕大多數(shù)的人都會(huì)認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降，而且2012年房?jī)r(jià)一定會(huì)下降。大家都從上漲的預(yù)期變成了下降的預(yù)期，預(yù)期其實(shí)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響非常大，如果大家預(yù)期下降，市場(chǎng)的需求就會(huì)萎縮。

　　所以說(shuō)，政府對(duì)需求的打壓，對(duì)預(yù)期的調(diào)控，都達(dá)到了相當(dāng)好的效果。

　　建立土地的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，

　　讓老百姓享受實(shí)惠

　　《新楚商》：你在微博上說(shuō)：“房地產(chǎn)調(diào)控有兩種方式，民粹主義（作秀）的方式和民生主義（做事）的方式。如果只是為了一時(shí)地討好百姓，不擇手段，實(shí)際上是一種民粹主義的方式，最終對(duì)老百姓有害無(wú)益?？v觀(guān)近兩年來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控你認(rèn)為是做秀還是做事？

　　趙曉：有做秀也有做事。做事的一面是控制了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的蔓延，但是調(diào)控手段以行政手段居多，一些基礎(chǔ)的建設(shè)，比如說(shuō)土地制度也需要更新。

　　現(xiàn)在的土地制度構(gòu)建，一個(gè)關(guān)鍵就是土地的產(chǎn)權(quán)制度，應(yīng)該借鑒歐美的土地制度，啟動(dòng)第三次土地改革，建立現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，明確產(chǎn)權(quán)。比如，允許集體土地進(jìn)入一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，讓農(nóng)民的土地產(chǎn)權(quán)得到真正的落實(shí)。

　　但是現(xiàn)在在這方面還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)步，我們主要在調(diào)控需求方面產(chǎn)生了政策的效果，但是在土地制度，特別是在土地供應(yīng)方面我們沒(méi)有做很多事情，這就使得整體的格局沒(méi)有辦法走向新的層面。因此，目前的政策一旦放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性增長(zhǎng)。因?yàn)闆](méi)有發(fā)動(dòng)土地供應(yīng)的革命，這又取決于制度的改變。

　　《新楚商》：也就是說(shuō)房?jī)r(jià)難降的關(guān)鍵還是土地供給不足？

　　趙曉：有幾個(gè)方面，一方面是土地供給不足，另一方面是貨幣擴(kuò)張。在土地緊縮的同時(shí)政府大力的擴(kuò)張貨幣，就導(dǎo)致了需求膨脹，這就致使房?jī)r(jià)不受控制的上漲，在一輪調(diào)控中政府的確是緊縮了貨幣，但還需要加大土地供給。

　　房?jī)r(jià)回歸理性是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的開(kāi)始

　　《新楚商》：你過(guò)去的言論提到，當(dāng)前所謂房地產(chǎn)調(diào)控，實(shí)際是轉(zhuǎn)型。這是不是說(shuō)明政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控僅僅是整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的一個(gè)開(kāi)始？甚至是“導(dǎo)火索”。

　　趙曉：如果經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)一定要轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)市場(chǎng)正常狀態(tài)時(shí)可以允許一部分正常的投資資本，但投機(jī)的資本一定要被剔除。這樣才有資本流入到實(shí)業(yè)，否則實(shí)業(yè)資本“空心化”，會(huì)使整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)扭曲。從產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)必須要回歸到理性。

　　這一輪經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型非常重要的就是城市化，依托城市化的進(jìn)步來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。城市化的關(guān)鍵是，進(jìn)入城市的成本不能太高，而高房?jī)r(jià)嚴(yán)重制約了中國(guó)的城市化進(jìn)程，這也需要讓房?jī)r(jià)回歸到理性，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能真正轉(zhuǎn)型。

　　《新楚商》：兩會(huì)剛剛結(jié)束，政治體制改革再次成為議論焦點(diǎn)，溫家寶總理在剛剛結(jié)束的記者會(huì)上表示，政治體制改革是經(jīng)濟(jì)體制改革的保障。沒(méi)有政治體制改革，經(jīng)濟(jì)體制改革不可能成功，已經(jīng)取得的成果也有失去的危險(xiǎn)。對(duì)此你是怎么看的？改革的最終落腳點(diǎn)或者說(shuō)是要達(dá)到的目的是什么？

　　趙曉：這個(gè)講話(huà)是非常震撼的，可想而知，中國(guó)的改革到了一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。在我看來(lái)，中國(guó)的改革本來(lái)是應(yīng)該兩條腿走路的，經(jīng)濟(jì)改革和政治改革，經(jīng)濟(jì)改革的左腿邁出去30年，而政治改革的右腿依然沒(méi)有動(dòng)。用《讓子彈飛》的臺(tái)詞來(lái)講，就是“扯著蛋”。因此，當(dāng)前必須要開(kāi)啟政治改革，否則30年經(jīng)濟(jì)改革的成果就沒(méi)發(fā)保住。

　　《新楚商》：你此前發(fā)文《中國(guó)必須重啟改革之路》，對(duì)2012中國(guó)形式有三個(gè)判斷，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行年代，社會(huì)進(jìn)入震蕩年代，政府進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)年代，是如何得出此判斷的，能不能展開(kāi)談？

　　趙曉：經(jīng)濟(jì)上行的周期已經(jīng)結(jié)束，4萬(wàn)億帶來(lái)的效果已經(jīng)接近尾聲，經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入下滑的年代，什么時(shí)候能夠止滑，現(xiàn)在還不清楚，這給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響也很大。這樣就會(huì)帶來(lái)各種社會(huì)危機(jī)，所以社會(huì)會(huì)出現(xiàn)震蕩，政府又要去處理這些震蕩，就需要政治改革，這給改革的壓力挑戰(zhàn)和難度都非常大，政府的風(fēng)險(xiǎn)大。

來(lái)源：《楚商》 作者：成正茂

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