謝國忠：正經(jīng)歷最大房地產(chǎn)泡沫

　　現(xiàn)在投機(jī)客和開發(fā)商手中掌握的存量房和空置房，已經(jīng)超過了國內(nèi)生產(chǎn)總值的100%。這樣的局面，有助于中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)軟著陸，但卻會(huì)讓市場(chǎng)調(diào)整的過程變得更加漫長。繼二十年前的日本之后，中國正在經(jīng)歷全世界規(guī)模最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。至于說價(jià)格，北京和上海每平方米房價(jià)均值已經(jīng)超過居民平均月工資的5倍。說到底，支持房價(jià)的還是居民收入水平，而不是漲價(jià)預(yù)期。

　　繼續(xù)堅(jiān)持限購令，對(duì)政府來講，可能算是一個(gè)很好的手段，有利于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)軟著陸。就像溫水里煮著的青蛙一樣，投機(jī)者可能始終都不會(huì)跳出來。但是最終，他們還是不得不承受所有的損失，賣掉手中囤積的房產(chǎn)。這一次，將會(huì)是工薪階層能夠承受的價(jià)格水平。

來源：新華網(wǎng)

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