投資停聽看：香江全球家居CBD 預(yù)計(jì)3年可回本

“成都全球家居CBD租金與售價相比，其最快36個月即可收回全部投資，所創(chuàng)造的財(cái)富效應(yīng)不可謂不驚人”，但是有專家預(yù)測，“在中國家居產(chǎn)業(yè)集群排名、區(qū)域消費(fèi)力、輻射消費(fèi)人口和城市發(fā)達(dá)程度上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過成都香江全球家居CBD的環(huán)渤海家居產(chǎn)業(yè)集群地—香河全球家居CBD將獲得更加驚人的成績，香河全球家居CBD有機(jī)會超越成都創(chuàng)造的1/36租售比記錄?！?/p>

專家指出，租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價比值。國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶160-1∶200。如果租售比高于1∶200，就意味著房產(chǎn)投資價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果低于1∶160，表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，后市看好。

熱點(diǎn)觀察：成都全球家居CBD租售比1：36引發(fā)各界熱議

在成都香江全球家居CBD三樓，以早期7800元/平米單價一次性購買60平米商鋪（商鋪總價46.8萬元）之后，日前此商鋪以150元/平米的日租價格出租給一家國內(nèi)廠商，該商鋪的投資商以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于常規(guī)租售比的優(yōu)勢，將在短短的3年之內(nèi)如期收回投資該商鋪的成本。

“租售比這么低，投資風(fēng)險(xiǎn)就小了很多。”一位從成都追到香河的投資商李先生正在興奮給朋友介紹自己投資香江全球家居CBD項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。“我當(dāng)初聽到3年就能收回成本也不相信，但半年不到我投資的商鋪價值翻了幾番，現(xiàn)在香河更加優(yōu)越的地域優(yōu)勢讓我對香江全球家居CBD商鋪充滿了更大的信心?！?/br>

半個月不到，消費(fèi)人流達(dá)到200萬人次，吸引重慶、貴州、西安、云南、內(nèi)蒙等地的旅游消費(fèi)者自駕車到成都香江購置家具，香江成為旅游目的地，購物車輛停放超過6公里。開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)下匯聚21萬消費(fèi)者的宏大場面，成都全球家居CBD可謂為中國家居行業(yè)創(chuàng)下多項(xiàng)紀(jì)錄。

如此火爆的現(xiàn)象引發(fā)了各界熱議：成都全球家居CBD的成功是否只是曇花一現(xiàn)嗎？成都全球家居CBD的成功能否復(fù)制？未來，成都全球家居CBD所創(chuàng)造的如此低的租售比記錄能否被打破？

觀點(diǎn)直擊：香河全球家居CBD租售比只會更低

“作為中國四大家具產(chǎn)業(yè)基地之一的香河，是北方最大的家居產(chǎn)品銷售集散地，具有先天性的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢”，新浪樂居、網(wǎng)易家居等媒體以及行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士預(yù)測“香河全球家居CBD租售比只會更低?！?/br>

據(jù)悉，香河比成都基礎(chǔ)條件好，輻射人群消費(fèi)力強(qiáng)，城市影響力強(qiáng)，其產(chǎn)業(yè)商業(yè)價值更大。地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的香河，經(jīng)濟(jì)實(shí)力已達(dá)全國GDP的30%，消費(fèi)區(qū)域以京津冀都市圈為中心，覆蓋北京、天津、唐山、大連、石家莊等最具消費(fèi)力的特大型城市18個，輻射人口近3億，其區(qū)域交通也更加便捷、立體。

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