我國房價下行趨勢不改

　　當(dāng)前最重要的是堅持樓市調(diào)控

　　近期，國土資源部等有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布了一系列數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前樓市仍處于僵持狀態(tài)，所供土地若正常開發(fā)，2~3年內(nèi)市場上將會增加7000多萬套住宅，將大大加快房地產(chǎn)價格向長期均衡水平的調(diào)整速度，再加上越來越多的開發(fā)商資金鏈吃緊，以價換量是開發(fā)商的現(xiàn)實選擇，房價下行的趨勢不改。當(dāng)前最重要的是堅持樓市調(diào)控政策不動搖。

　　統(tǒng)計表明，當(dāng)前我國未竣工的房地產(chǎn)用地面積近40萬公頃。

　　中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云分析說，如果把這些土地?fù)Q算成實際商品房供應(yīng)，以平均容積率2、每套住房90平方米計算，2~3年內(nèi)市場上將會增加7000多萬套住宅，按人均30平方米計算，將會解決2億多人的住房問題，其形成的房屋供應(yīng)可足夠未來10年的市場消化。

　　開發(fā)商會不會以種種理由閑置不開發(fā)，最終形成不了供應(yīng)量？國土資源部土地利用司司長廖永林表示，今年的重要工作之一就是促進(jìn)已供住房用地開發(fā)建設(shè)，盡快形成住房有效供應(yīng)。

來源：廣州日報

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