王良智:房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策根本沒(méi)有見(jiàn)底

　　最近業(yè)內(nèi)外有一種聲音十分強(qiáng)勢(shì)，鼓吹什么房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已經(jīng)見(jiàn)底，調(diào)控政策將要松綁，樓市回暖指日可待，更有甚者說(shuō)什么房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策或許會(huì)停止，調(diào)控政策會(huì)轉(zhuǎn)向等等。

　　這些聲音甚囂塵上，正在影響和誤導(dǎo)著社會(huì)公眾，干擾著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的正常運(yùn)行。那么我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控究竟是否已經(jīng)見(jiàn)底了呢?回答這個(gè)問(wèn)題就必須要分析房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的客觀(guān)實(shí)際。新一輪調(diào)控已進(jìn)行了兩年多的時(shí)間，確實(shí)也已經(jīng)取得了初步成效，目前應(yīng)該說(shuō)進(jìn)行的還算比較順利。

　　但我們也要十分清醒的認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正在向縱深發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正在進(jìn)入深水區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于攻堅(jiān)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控阻力越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控也進(jìn)入了各方博弈的敏感期，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控任重而道遠(yuǎn)。

　　今年以來(lái)，無(wú)論是在全國(guó)兩會(huì)期間，還是在各種重要會(huì)議或考察中，中央政府高層領(lǐng)導(dǎo)都多次表示，一定要抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，堅(jiān)定不移的將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)行到底，決不讓房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)，促使房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。調(diào)控的大方向不會(huì)改變，調(diào)控的大趨勢(shì)不會(huì)改變，調(diào)控政策不會(huì)松動(dòng)，調(diào)控的決心不會(huì)動(dòng)搖。

　　我們注意到，在中央政府決策的引導(dǎo)下，一些業(yè)務(wù)主管部門(mén)也在為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的進(jìn)一步深化做著充分的準(zhǔn)備，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的頂層設(shè)計(jì)工作也在緊鑼密鼓的運(yùn)行之中。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)遠(yuǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)仍然居高不下，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序仍然十分混亂，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍然沒(méi)有貫徹落實(shí)到位。

　　一股反對(duì)和抵制房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的逆流正洶涌澎湃，以揚(yáng)州市為代表的一小部分地方政府紛紛出臺(tái)五花八門(mén)的救市土政策，企圖與中央政府相抗衡，企圖挑戰(zhàn)中央政府的權(quán)威和執(zhí)政能力，企圖稀釋中央政府的調(diào)控政策。這是十分危險(xiǎn)的傾向，也是十分危險(xiǎn)的信號(hào)。必須引起高層高度關(guān)注。面對(duì)如此嚴(yán)峻的情勢(shì)，中央政府或?qū)⒊雠_(tái)應(yīng)對(duì)舉措，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，確保調(diào)控順利進(jìn)行。

　　根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控局勢(shì)分析，調(diào)控政策尚未完全貫徹落實(shí)到位，調(diào)控目標(biāo)遠(yuǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，調(diào)控政策根本沒(méi)有見(jiàn)底。隨著調(diào)控的不斷深化，有許多新問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)，有許多新矛盾會(huì)暴露，有許多新思路需要探索，有許多新舉措需要?jiǎng)?chuàng)新，這就要求不斷適應(yīng)新情況，不斷調(diào)整新政策。只有這樣才能保證調(diào)控的順利進(jìn)行，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的治理整頓，也才能促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

　　實(shí)踐證明，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策是符合房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際的，這一決策也是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。我們看到，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控尚未成功，政策仍未見(jiàn)底，中央政府與地方政府及相關(guān)既得利益集團(tuán)的博弈仍在繼續(xù)。我們有理由相信，有中央政府的戰(zhàn)略部署，有全社會(huì)的共同努力與廣泛關(guān)注，有大多數(shù)地方政府和開(kāi)發(fā)商的貫徹執(zhí)行，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控一定會(huì)取得最后的勝利!

來(lái)源：北青網(wǎng) 作者：王良智

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