住宅嚴厲調控商業(yè)地產逆勢崛起 泡沫化傾向初顯

　　隨著商品住宅持續(xù)受到嚴厲調控，商業(yè)地產成為吸引投資者的熱點物業(yè)形態(tài)。但商業(yè)地產在資金熱捧下已經顯現出現泡沫化傾向。

　　隨著商品住宅持續(xù)受到嚴厲調控，最近商業(yè)用地溢價成交的信息不斷。6月上旬，上海萬卓投資有限公司以1.75億元競拍了上海市嘉定區(qū)嘉定新城一商業(yè)地塊，每平方米的樓板價16063元，溢價率高達435.5%。出現溢價超過4倍的土地成交。

　　不僅是在上海，像北京、廣州等一線城市商業(yè)一塊也是受到追捧，二線城市同樣火爆。杭州今年1－4月杭州主城區(qū)新成交各類土地24宗，其中12宗是商業(yè)、綜合用地。

　　針對這個現象業(yè)內人士分析認為，在住宅調控不動搖的背景下，2012年房地產市場的亮點依舊在商業(yè)地產，因此開發(fā)商對于商業(yè)地產拿地的動力更大，也有預測機構預計今年可能有更多房企涌向商業(yè)地產。

　　對此北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉稱，從2012年一季度房地產開發(fā)投資數據來看，住宅開發(fā)投資增速僅為19%，而商業(yè)地產投資增速則達到了43.4%。這表明資金還在大量進入商業(yè)地產市場當中。

來源：中廣網

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