持續(xù)走熱市場(chǎng) 北京高端住宅優(yōu)勢(shì)再放大

　　北京樓市交出五月的“紅色成績(jī)單”之后，住宅成交總量出現(xiàn)了連續(xù)兩周的回落，然而，在整體銷量出現(xiàn)回落的同時(shí)，高端住宅成交量卻出現(xiàn)兩成左右的增長(zhǎng)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)的逐步合理化使得高端住宅的綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。另一方面，高端住宅在投資收藏及高端生活方式方面的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)也是其熱銷的主要原因。

　　高端住宅持續(xù)走熱

　　北京市住建委網(wǎng)站相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12個(gè)百分點(diǎn)。

　　與新入市高端項(xiàng)目的良好市場(chǎng)表現(xiàn)相比，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售的高端項(xiàng)目對(duì)置業(yè)群體的吸引力似乎更加明顯。以位于東二環(huán)的高端住宅長(zhǎng)安太和項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目已于5月底交房，目前已基本實(shí)現(xiàn)全景呈現(xiàn)?，F(xiàn)房的實(shí)景呈現(xiàn)在獲得業(yè)主高度認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)成交量的助推作用亦十分明顯?！案叨俗≌木C合優(yōu)勢(shì)無需多言，而長(zhǎng)安太和項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全景呈現(xiàn)，其高端優(yōu)勢(shì)已經(jīng)盡收眼底。”購房者劉先生表示，長(zhǎng)安太和項(xiàng)目的現(xiàn)房呈現(xiàn)是促使其簽約的主要因素之一。

　　獨(dú)特優(yōu)勢(shì)贏取市場(chǎng)

　　正如專家所言，越來越多的高端住宅依靠生活方式、會(huì)所服務(wù)等軟件配套資源占領(lǐng)市場(chǎng)。以引領(lǐng)京城高端住宅新概念的長(zhǎng)安太和項(xiàng)目為例，約有6成左右客戶更青睞其與眾不同的軟件服務(wù)。據(jù)了解，長(zhǎng)安太和通過舉辦社區(qū)業(yè)主活動(dòng)的方式，逐漸打造出與眾不同的社區(qū)文化氛圍，為業(yè)主營(yíng)造出獨(dú)特生活方式支撐。

　　更為重要的是，長(zhǎng)安太和注重會(huì)所對(duì)高端人群生活方式的提升作用。據(jù)了解，位于項(xiàng)目首層的私人會(huì)所已全面對(duì)外開放，由致力于高品質(zhì)管理服務(wù)的北京長(zhǎng)安俱樂部提供管理服務(wù)，內(nèi)設(shè)咖啡廳、閱讀室和健身房，可為業(yè)主提供送餐、聚會(huì)和健身服務(wù)，根據(jù)業(yè)主需求，提供個(gè)性化服務(wù)。

　　高端住宅價(jià)值上遷

　　除高端住宅自身的軟硬件因素之外，開發(fā)商的品牌影響力也成為高端住宅能否贏得市場(chǎng)以及項(xiàng)目?jī)r(jià)值能否進(jìn)一步上揚(yáng)的重要因素之一。開發(fā)商隱形資源優(yōu)勢(shì)的支持便成為長(zhǎng)安太和項(xiàng)目受到市場(chǎng)認(rèn)可的一個(gè)重要原因。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)安太和由富華置地開發(fā)建設(shè)。在此之前，香港富華集團(tuán)與旗下主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的富華置地所開發(fā)的長(zhǎng)安俱樂部、紫檀博物館及包含麗晶酒店、麗亭酒店、香港馬會(huì)北京會(huì)所、金寶匯購物中心、金寶大廈等項(xiàng)目在內(nèi)的北京金寶街，在各自的領(lǐng)域中均為翹楚之作。其中，長(zhǎng)安俱樂部毗鄰天安門廣場(chǎng)，與全球250多家俱樂部聯(lián)網(wǎng)，致力于為高端階層提供高貴典雅的環(huán)境和盡善盡美的私人化服務(wù)。自1996年成立至今，長(zhǎng)安俱樂部已經(jīng)成為中國(guó)頂級(jí)的會(huì)員制俱樂部。

來源：北京晨報(bào)

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