細(xì)數(shù)中國(guó)房地產(chǎn)"怪"現(xiàn)象

析中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)在是一件非常有意思的事情，國(guó)外有許多研究房地產(chǎn)的專門機(jī)構(gòu)，可以說，人才濟(jì)濟(jì)，水平很高。但是，一旦涉及到中國(guó)的房地產(chǎn)的走勢(shì)，他們的研究結(jié)論就往往被后來的實(shí)踐證明是錯(cuò)誤的，因?yàn)樗麄兊奈鞣绞降念^腦實(shí)在在很難理解中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜性和矛盾性。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有很多不符合常理之處，試舉幾例如下：

第一，房?jī)r(jià)越高的城市吸引力越大。

中國(guó)的一線城市的房?jī)r(jià)之高，生活消費(fèi)之高，是有目皆睹的事實(shí)。一線城市大體上來說，房?jī)r(jià)幾乎是大多數(shù)三四線的十倍左右。但是，許多人來自三四線城市的人，源源不斷地來到一線城市，這些人不僅有普通的農(nóng)民工，還有接受過高等教育的大學(xué)生、研究生。更有一些小城市的富裕者和退休的公務(wù)員，他們自愿放棄低房?jī)r(jià)、低消費(fèi)的城市紛紛涌入一線都市。

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