金色漫香林：低密大盤營(yíng)造“慢樂(lè)”理念

隨著城市的飛速發(fā)展帶來(lái)的快節(jié)奏的工作和生活，現(xiàn)代人長(zhǎng)期處于一種高度緊張的環(huán)境中，各種心理生理上亞健康問(wèn)題也逐漸浮現(xiàn)出來(lái)。放慢生活節(jié)奏，讓工作生活張馳有道的主張也漸漸地得到了越來(lái)越多的認(rèn)同和重視。因此，結(jié)合亦莊當(dāng)?shù)氐奈恢铆h(huán)境，金色?漫香林的項(xiàng)目以超低容積率打造創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，利用空間互動(dòng)和景觀呼應(yīng)，為每為居者創(chuàng)造悠閑、閑適的“慢樂(lè)”生活。

金色?漫香林，亦莊50萬(wàn)平米漫步式花園小鎮(zhèn)，是亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)核心門戶?？傉嫉?48公頃，建筑面積50萬(wàn)平米。1.2容積率罕見(jiàn)低密大盤，百公頃代征綠地環(huán)繞，且鄰4000畝國(guó)際企業(yè)文化公園和18洞高爾夫球場(chǎng)，獨(dú)占都市綠肺之核；傳承亦莊核心區(qū)低密度特性和生活形態(tài)，盡享高品質(zhì)人居氛圍。5萬(wàn)平米的大型商業(yè)中心、8千平米的歐式風(fēng)情步行商業(yè)街；中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)醫(yī)療、區(qū)域醫(yī)院、健身購(gòu)物、餐飲銀行等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，為住戶們工作后的生活提供了充足的休閑氛圍。

當(dāng)初之所以將項(xiàng)目定位在“慢樂(lè)”的理念，也是根據(jù)地塊的客觀條件所提出的，設(shè)計(jì)師說(shuō)道。因?yàn)檫@個(gè)地塊被近百公頃的綠地環(huán)繞，另外在紅線內(nèi)有三塊加起來(lái)8萬(wàn)平米的代征綠地，很顯然有打造成城市公園或者休閑主題的公園的客觀優(yōu)勢(shì)。這里的客戶群很多來(lái)自CBD，他們希望在下班之后，尤其是晚飯后，可以散散步或者慢跑。這里就有這樣一個(gè)千米景觀的慢步帶，自然成了設(shè)計(jì)師們予以利用的最佳選擇。而這也剛好成了設(shè)計(jì)中的最大亮點(diǎn)。

設(shè)計(jì)師和開(kāi)發(fā)商們決定將該項(xiàng)目定位在“慢樂(lè)”之后，便在戶型設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃和園林設(shè)計(jì)方面做文章。戶型設(shè)計(jì)方面，是典型的低密度小戶型設(shè)計(jì)。未來(lái)的業(yè)主追求精致有品位的生活，會(huì)買小一些的但是高品質(zhì)的房子，所以選擇低密度，進(jìn)深不超過(guò)12米，一梯兩戶，六層帶電梯，明廚明衛(wèi)。在景觀園林方面，首先，風(fēng)格統(tǒng)一，從外裝到里面的配制。設(shè)計(jì)師說(shuō)，我們的客戶群，白天工作很辛苦，回家放松一下，所以結(jié)合這一塊地的特征，密度比較低，從景觀方面做了很多適合休閑的地方，包括一條景觀主軸。該項(xiàng)目的地盤東西向比較長(zhǎng)，大概1.8公里，這是其它小區(qū)一般達(dá)不到的長(zhǎng)度。其次，對(duì)于配套設(shè)施，對(duì)于餐飲方面的需求，包括體育方面，設(shè)計(jì)都有充分考慮。再次，在組團(tuán)間，設(shè)計(jì)上也創(chuàng)建了大家溝通、交流的空間，把“慢樂(lè)”主題發(fā)揮出來(lái)。

值得一提的是，金色?漫香林的設(shè)計(jì)隊(duì)伍非常強(qiáng)大，負(fù)責(zé)建筑工程設(shè)計(jì)的是國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師的史健設(shè)計(jì)師。憑借25年的一線設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，史健住宅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也是在這個(gè)項(xiàng)目上下足了功夫。用史健總結(jié)的話說(shuō)，金色?漫香林的設(shè)計(jì)風(fēng)格一言以蔽之，即高級(jí)實(shí)用型住宅，居室不多細(xì)節(jié)多，面積不大品質(zhì)優(yōu)，價(jià)格不高技術(shù)新。包括所有管線，包括水管、電安排到位，家具布置、廚位布置相對(duì)固定等材料和布位上都體現(xiàn)到了住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)這一點(diǎn)。

基于對(duì)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)師們一致認(rèn)為，把產(chǎn)品做到位，把升值空間留給業(yè)主；而用最適合的設(shè)計(jì)和最好的材料來(lái)支撐足夠的升值空間。如今，該項(xiàng)目已經(jīng)售價(jià)25000-40000 元/平方米。相信這顆亦莊的明星項(xiàng)目在未來(lái)會(huì)有更多的升值空間，也希望有越來(lái)越多的追求慢生活的人們可以享受到這種氛圍。

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