如何看待房地產(chǎn)調(diào)控中的“多重博弈”

　　樓市博弈愈演愈烈，這是對政府自身決心和能力的重要考驗。一旦把握不當(dāng)，便可能對市場自身運行、政府公信力都形成負面效應(yīng)。合理看待并應(yīng)對樓市調(diào)控遭遇的多重博弈，甚為關(guān)鍵。

　　國務(wù)院及有關(guān)部門負責(zé)人近期的接連表態(tài)，再次向市場傳遞出“調(diào)控不放松”的明確信號。地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)絕不能低估中央調(diào)控樓市的決心和能力。一旦引發(fā)房價快速反彈，便可能進一步招致嚴厲調(diào)控，使樓市理性調(diào)整的步伐受阻，對各方都帶來不利影響。

　　對地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)來說，調(diào)控將成為常態(tài)，指望依靠房價暴漲賺“快錢”的時代已經(jīng)過去，降低對房地產(chǎn)的依賴、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行。房地產(chǎn)調(diào)控是一場“攻堅戰(zhàn)”，是對企業(yè)的歷練，更是對政府的考驗。如經(jīng)濟學(xué)家許小年所說：欲降房價，必先扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期；欲扭轉(zhuǎn)預(yù)期，必先調(diào)整利益；欲調(diào)整利益，必先推動體制改革。

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