樓市調(diào)控引發(fā)蝴蝶效應(yīng) 門窗遇冷鋒

“一只南美洲亞馬遜河流域熱帶雨林中的蝴蝶，偶爾扇動幾下翅膀，可以在兩周后引起德克薩斯州的一場龍卷風(fēng)?！边@就是被人熟知的“蝴蝶效應(yīng)”，它形象詮釋了初始條件下微小變化帶來的整體連鎖反應(yīng)。對當(dāng)前的門窗市場而言，似乎也正在經(jīng)歷一場由暖轉(zhuǎn)冷的尷尬局面。

上海一家知名實木門窗品牌成都總代理余先生就曾向記者透露，樓市調(diào)控對門窗市場產(chǎn)生了不可避免的影響，而且現(xiàn)在行業(yè)成本不斷增加，利潤已經(jīng)開始下滑。記者日前走訪成都多家門窗市場也發(fā)現(xiàn)，與往年相比，消費者是“只問不買、看的人多買的少”。值得關(guān)注的是，門窗業(yè)內(nèi)的“退場潮”不斷涌現(xiàn)，甚至波及全國知名門窗賣場，與此同時，部分門窗賣場甚至還出現(xiàn)了關(guān)門歇業(yè)的現(xiàn)象。

超四成商家正虧損經(jīng)營

2009 年，隨著樓市出現(xiàn)的“銷售瘋狂”及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極推進(jìn)，大批門窗經(jīng)銷商如雨后春筍般涌現(xiàn)。但到2011年下半年，在度過了快速發(fā)展期后，伴隨著樓市調(diào)控，門窗經(jīng)銷商不得不面對行業(yè)萎縮帶來的經(jīng)營陣痛。記者從一家全國知名的實木門窗品牌四川總代理處獲悉，該品牌今年上半年的整體業(yè)績下滑了40%左右，即使增加了門面，整體業(yè)績也比以前低?！吧习肽曛挥幸粋€月能達(dá)到收支平衡，其余月份基本都在虧損。在門窗行業(yè)，各大品牌普遍面臨銷售額下降的壓力，據(jù)估計有超過四成左右的商家都在虧損經(jīng)營?！?/p>

事實上，銷售出現(xiàn)萎縮的不只是個案。據(jù)了解。2012年開年以來，一些大型經(jīng)銷商的業(yè)績都出現(xiàn)了不同程度的下滑，最大下滑幅度甚至超過50%。“房地產(chǎn)調(diào)控帶來沖擊是直接原因，面對這樣的現(xiàn)實，不少品牌商家的發(fā)展計劃都暫時擱淺了。”有業(yè)內(nèi)人士向記者表示。

部分賣場開始準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行

“我總結(jié)了一下，門窗行業(yè)發(fā)展先后經(jīng)歷了撿錢、賺錢、掙錢三個階段，現(xiàn)在則是虧錢，不管你付出多少，都不一定能做到收支平衡。一般來講，行業(yè)發(fā)展三至五年，就會出現(xiàn)低谷期，但如今房地產(chǎn)調(diào)控帶來的沖擊是最為直接的?！币晃辉诔啥奸T窗行業(yè)頗有影響力的老板有些無奈地告訴記者。

“真正的變化是從去年下半年7月開始的，其實很多人對市場形勢變化有所預(yù)期，但沒想到來得這么快?！绷硪晃粡氖麻T窗銷售的經(jīng)銷商則告訴記者，在去年7月份之后，公司的訂單開始大幅減少。

記者發(fā)現(xiàn)，在裝修行業(yè)，一些裝修公司已因業(yè)務(wù)萎縮、成本上升壓力而被迫縮減營運成本，但即使這樣也難逃虧損的命運?！凹已b行業(yè)還好點，不存在產(chǎn)品庫存等問題，但門窗業(yè)就沒那么幸運了?！蹦逞b飾公司負(fù)責(zé)人告訴記者，旗下門店上半年整體業(yè)績下滑了30%左右，即便是在銷售旺季，也因為激烈的市場競爭獲得不了太大的利益?！案杏X行業(yè)現(xiàn)在波動挺大，企業(yè)為爭奪客戶也是各出奇招。”大自然門窗的唐瑞林告訴記者。

記者在采訪中還了解到，原來一些非常搶手，需要托熟人、找關(guān)系才能進(jìn)駐的門窗賣場，現(xiàn)在居然出現(xiàn)了很多“空鋪面”，而一家處于紅牌樓商圈內(nèi)的新賣場，雖然開業(yè)不到半年時間，但現(xiàn)在已在準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行。

多元化調(diào)整或是破局關(guān)鍵

某大型門窗賣場市場管理人員告訴記者，以他們賣場為例，初步預(yù)計目前有30%的商家處于微利，50%左右的商家處于虧損狀態(tài)，20%的商家供銷能基本持平。

“付出多、收獲少，今年上半年做了很多調(diào)整，好不容易基本持平，但未來誰都說不清楚?，F(xiàn)在很多品牌發(fā)展比較慎重，步子穩(wěn)妥一點應(yīng)該沒錯。”在成都發(fā)展較好的某臥室品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者分析說，效益不好的賣場公司其實可以考慮關(guān)閉另尋出路。

盡管市場不明朗，后市看似不太樂觀，但不少門窗企業(yè)還是使出渾身解數(shù)，力爭拉動銷售增長。記者實地探訪了幾家門窗企業(yè)發(fā)現(xiàn)，不少品牌今年都在產(chǎn)品上做了積極調(diào)整：一方面立足高端，開發(fā)新產(chǎn)品;另一方面，推出性價比較高的中、低端產(chǎn)品，拉近和低端消費者的距離。

“門窗行業(yè)的多元化調(diào)整，明顯是為迎合市場需求?！币晃粯I(yè)內(nèi)資深人士告訴記者，成都目前的小戶型剛需樓盤賣得不錯，而保障性住房的受眾主要是相對低收入的群體，為迎合這部分客戶的需求，越來越多的企業(yè)進(jìn)行有針對性的調(diào)整，這很有必要也或是未來破局的關(guān)鍵。

來源：中華門窗網(wǎng)

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