房地產(chǎn)三十年 嶄新課題產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)熱潮來襲

　　在當前樓市面臨嚴峻調(diào)控的背景之下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)以及區(qū)域經(jīng)濟當中一道風景，或者成為引人關(guān)注的一種現(xiàn)象。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在“十二五”產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的機遇下，由于比較適應(yīng)國家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國家國情，所以得到國家政府的支持和認可，未來有很大的發(fā)展空間。

　　重慶總部城順應(yīng)時代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的精髓和優(yōu)勢發(fā)揮到極致，必將成為渝中區(qū)的又一個財富增長極。
　　

　　在當前樓市面臨嚴峻調(diào)控的背景之下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)以及區(qū)域經(jīng)濟當中一道風景，或者成為引人關(guān)注的一種現(xiàn)象。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在“十二五”產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的機遇下，由于比較適應(yīng)國家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國家國情，所以得到國家政府的支持和認可，未來有很大的發(fā)展空間。

　　重慶總部城順應(yīng)時代潮流和政府政策的需求，竭盡全力配合渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的精髓和優(yōu)勢發(fā)揮到極致，必將成為渝中區(qū)的又一個財富增長極。
　　

　　樓市調(diào)控不放松產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)一路綠燈

　　國家針對房地產(chǎn)行業(yè)政策的調(diào)控依然沒有放松的跡象，前不久溫總理提出國家不僅要穩(wěn)增長還要堅持房地產(chǎn)調(diào)控方向不動搖。而產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)中一個嶄新的課題，雖然還不太成熟，但也同樣存在著一個非常重要的機遇。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不僅能夠同時解決民生和發(fā)展問題，也成為了一個嶄新的行業(yè)增長極，因此在樓市調(diào)控不放松的情況下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)能一路綠燈前行。據(jù)了解，2011年火爆異常的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在不斷完善的新標準和不斷涌現(xiàn)的新趨勢下，于2012年迎來了新的發(fā)展。

　　對房地產(chǎn)行業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)毫無疑問是很多企業(yè)未來戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、未來拓展新的戰(zhàn)略空間的一個重要方向。盡管產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和傳統(tǒng)地產(chǎn)有很多不同點，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢還是樂觀的。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式在一定程度上適應(yīng)了國家戰(zhàn)略的發(fā)展，符合國家國情，據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析，未來房地產(chǎn)市場發(fā)展空間依然很大，除了企業(yè)和企業(yè)之間的聯(lián)合之外，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合趨勢越來越明顯。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有產(chǎn)有城是關(guān)鍵

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)蓬勃的發(fā)展和快速的起飛不僅意味著一個市場和一個行業(yè)取得的成績，更關(guān)系到城市經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)的振興與升級。通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)的集中、產(chǎn)業(yè)的集聚、土地的集約，是促進經(jīng)濟發(fā)展的最有效途徑。按照“十二五規(guī)劃”，到2020年，節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物等智力密集型產(chǎn)業(yè)將成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，這些智力密集型產(chǎn)業(yè)也直接為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提供了需求。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在促進城市經(jīng)濟發(fā)展的過程中，這里面有個重要的結(jié)合點，就是產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展結(jié)合，一方面產(chǎn)業(yè)給城市注入活力，另一方面城市又是產(chǎn)業(yè)重要的載體。簡言之，就是以產(chǎn)興城，以城促產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)之城，就是意在將產(chǎn)業(yè)和城市有機的結(jié)合到一起，形成一個有城有產(chǎn)的產(chǎn)城融合的高效機制。

　　眾所周知，沙坪壩作為傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)曾經(jīng)風靡一時，如今卻只能靠幾所大學(xué)支撐門面，全然沒有了“沙老大”的風范。沙坪壩之所以會沒落其中最大的一個原因就是有產(chǎn)無城。由此可見，產(chǎn)城融合對一個區(qū)域發(fā)展的重要性。相反，如今的渝中區(qū)吸取沙坪壩的經(jīng)驗，也順應(yīng)時代的潮流，傾力打造有產(chǎn)有城的總部城，可謂前景一片大好。

　　國家政策利好入駐產(chǎn)業(yè)之城企業(yè)總部城必受青睞

　　產(chǎn)業(yè)之城，不僅僅是企業(yè)的集中、產(chǎn)業(yè)的集聚、土地的集約，更是人才的集合，資金的集合，資源的集合。國家政策利好支持產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，必將利好支持入駐產(chǎn)業(yè)之城的企業(yè)。位于渝中區(qū)大坪高九路的重慶總部城是渝中十二五規(guī)劃重點項目，也是渝中區(qū)最后一塊規(guī)?；砷_發(fā)地塊。更為渝中區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展提供了長期的源動力。于是重慶總部城成了渝中政府打造產(chǎn)業(yè)之城的基地。

　　重慶總部城是由渝中政府牽頭，成立總部經(jīng)濟園區(qū)管理委員會，并攜手渝中區(qū)城投公司和協(xié)信集團共同打造的全新商務(wù)中心。重慶總部城長遠的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及政企合作的模式必將共同推進區(qū)域經(jīng)濟的飛躍發(fā)展，在渝中區(qū)打造又一個財富增長極。重慶總部城的規(guī)劃為一城四園，涵蓋企業(yè)總部園、創(chuàng)新經(jīng)濟園、電子商務(wù)園、創(chuàng)享生活園四大功能。重慶總部城這四大功能園區(qū)必將集合企業(yè)總部、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、高端人才等等，形成一個智力密集型產(chǎn)業(yè)集合的經(jīng)濟總部。

　　重慶總部城自2011年底正式開啟產(chǎn)業(yè)招商工作，目前已有40余家國內(nèi)外大中型企業(yè)入駐。同時，隨著國家級電子商務(wù)示范基地落戶重慶總部城，必將帶來更優(yōu)的產(chǎn)業(yè)扶持政策，為未來入駐此片區(qū)的企業(yè)提供保障，形成強有力的產(chǎn)業(yè)氛圍，助力片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。

來源：搜狐焦點網(wǎng)

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