個(gè)別城市恐慌性購(gòu)房苗頭重現(xiàn)

國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況的專項(xiàng)督查漸落帷幕，對(duì)于未來(lái)調(diào)控走向，社會(huì)廣為關(guān)注。從各方面釋放的信息來(lái)看，繼續(xù)從嚴(yán)必將是今后樓市調(diào)控基調(diào)。

　　每到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，中央政府總要明確樓市調(diào)控毫不動(dòng)搖的決心。進(jìn)入4月，一些銀行出現(xiàn)首套房貸款利率松動(dòng)，市場(chǎng)認(rèn)為調(diào)控可能放松。4月13日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確指出，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。5月23日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，也強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)定和嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策”。

　　半年過(guò)去，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，7月31日召開的中央政治局會(huì)議明確提出，堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。

　　當(dāng)前，房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)放緩是不爭(zhēng)的事實(shí)。特別是5月份以來(lái)，樓市成交量回升，一些在售樓盤價(jià)格出現(xiàn)小幅抬升，個(gè)別城市恐慌性購(gòu)房苗頭重現(xiàn)。一些地方試圖以“穩(wěn)增長(zhǎng)”為名放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的小動(dòng)作不斷。

　　國(guó)務(wù)院從7月下旬開始派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省市開展專項(xiàng)督查。從各方透出的信息表明，今后調(diào)控還將從嚴(yán)。

　　■ 調(diào)控走向

　　從嚴(yán)，一方面意味著要嚴(yán)格落實(shí)已有的調(diào)控政策。以“限購(gòu)”政策為例，這是本輪調(diào)控政策中的一柄利劍，但也是地方實(shí)際操作中容易打擦邊球的地方?！?/p>

　　從嚴(yán)，另一方面也不排除加大已有調(diào)控政策的力度。以“房產(chǎn)稅”為例，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容也成為業(yè)內(nèi)人士相對(duì)集中的政策猜想。還有專家表示，個(gè)別未“限購(gòu)”城市房?jī)r(jià)上漲速度有些過(guò)快，未來(lái)或?qū)U(kuò)大“限購(gòu)”城市范圍。

　　從嚴(yán)，也許意味著高懸的“問(wèn)責(zé)”之槌有可能重重落下。事實(shí)上，近年來(lái)因?yàn)槁鋵?shí)調(diào)控政策不到位，確有個(gè)別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問(wèn)責(zé)的呼聲更高。

　　■ 相關(guān)新聞

　　央行報(bào)告稱

　　繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策

　　新華社北京8月7日電 中國(guó)人民銀行日前發(fā)布《二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，下半年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民首套自住普通商品房消費(fèi)，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求。 報(bào)告指出，央行在信貸政策方面將著力優(yōu)化信貸資源配置，加大對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的支持力度，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　報(bào)告稱，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，新開工面積下降。上半年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.6%，增速比第一季度回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房屋新開工面積為9.2億平方米，同比下降7.1%，第二季度連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)同比下降。

來(lái)源：山東商報(bào)

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