樓市調(diào)控“棋到中盤”，逆水行舟不進(jìn)則退

　　7月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的種種波動(dòng)再次牽動(dòng)公眾神經(jīng)：北京等城市商品房成交量快速反彈；一些地區(qū)新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲；部分城市“地王”再起……種種情況，既表明了房地產(chǎn)調(diào)控之難，更充分折射出鞏固調(diào)控成果、深化調(diào)控舉措的迫切。　

　　必須清醒地認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控艱難前行至今，初見成效，但尚未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。如果任由房?jī)r(jià)地價(jià)重新快速上漲甚至出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，將直接導(dǎo)致調(diào)控效果落空，使政府和政策權(quán)威性嚴(yán)重受損，同時(shí)，更將嚴(yán)重挫傷社會(huì)與百姓期待，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展，進(jìn)而對(duì)當(dāng)前及未來一段時(shí)期的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展造成不利影響。

　　樓市調(diào)控“棋到中盤”，何去何從，事關(guān)調(diào)控成敗；又如逆水行舟，不進(jìn)則退。事實(shí)上，敏感的人士已經(jīng)注意到，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了種種波動(dòng)，盡管種種“放松調(diào)控”的雜音和誤讀不斷出現(xiàn)，但中央調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心沒有絲毫動(dòng)搖。7月7日，溫家寶總理在常州調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，決不能讓房?jī)r(jià)反彈，造成功虧一簣；7月下旬，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組赴16省份，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)督查……種種動(dòng)作已經(jīng)釋放出了鮮明的信號(hào)：房地產(chǎn)調(diào)控將依舊“緊”“嚴(yán)”當(dāng)頭，按照既定目標(biāo)不斷努力，絕不會(huì)“半途而松”、“半途而廢”，更不允許出現(xiàn)政策跑偏、越調(diào)越高的現(xiàn)象。

　　面對(duì)事關(guān)重大、情況復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，中央有決心，更有辦法；有既有的措施，更有政策儲(chǔ)備。當(dāng)前重要的是，必須密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向，及時(shí)果斷地采取有針對(duì)性的舉措，形成精確指導(dǎo)，嚴(yán)格細(xì)化調(diào)控責(zé)任和目標(biāo)，堅(jiān)決遏制各種曲解調(diào)控意圖、觸碰調(diào)控底線和紅線的行為，嚴(yán)防投機(jī)和投資性需求跟風(fēng)炒作造成的市場(chǎng)混亂。

　　房?jī)r(jià)仍未合理回歸，調(diào)控不容動(dòng)搖與松懈。對(duì)此，從各級(jí)政府到行業(yè)企業(yè)到社會(huì)公眾，應(yīng)當(dāng)形成堅(jiān)定的共識(shí)?，F(xiàn)階段只有下定決心，緊抓不懈，不斷豐富和完善調(diào)控手段，就一定能從根本上扭轉(zhuǎn)樓市虛火與亂象，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好的服務(wù)民生需求與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

來源：新華網(wǎng) 涂洪長(zhǎng)

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