北京樓市上周12項(xiàng)目井噴入市 住宅成交繼續(xù)攀升

繼8月首周供應(yīng)市場(chǎng)冷清開(kāi)局之后，第二周開(kāi)始進(jìn)入開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目集中爆發(fā)期。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站、亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場(chǎng)共有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，創(chuàng)下自2010年12月首周以來(lái)單周推盤(pán)新高。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京樓市共有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量環(huán)比之前一周增加9個(gè)，其中包括老項(xiàng)目后期10個(gè)、純新盤(pán)兩個(gè)。12個(gè)項(xiàng)目共新增商品住宅產(chǎn)品3211套，預(yù)售許可面積33.9萬(wàn)平方米，環(huán)比之前一周分別增長(zhǎng)789.5%、726.8%。

　　上周開(kāi)盤(pán)的12個(gè)項(xiàng)目分為兩種類(lèi)型的產(chǎn)品，一是單價(jià)在2萬(wàn)元以下的中低價(jià)位樓盤(pán)，這些樓盤(pán)多位于房山、通州、順義、大興等地，主要針對(duì)剛需客群；另外就是以中信城、金茂府、萬(wàn)科如園等為代表的單價(jià)在4萬(wàn)元以上的中高端住宅，這些項(xiàng)目主要位于朝陽(yáng)、海淀等城市核心區(qū)，面向改善型客群。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，由于7月下旬不斷侵襲京城的雨勢(shì)，使得不少項(xiàng)目推遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，進(jìn)入8月之后天氣逐漸轉(zhuǎn)晴使得大量囤積項(xiàng)目開(kāi)始陸續(xù)恢復(fù)正常銷(xiāo)售計(jì)劃，也因此在上周出現(xiàn)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目劇增現(xiàn)象。

　　與持續(xù)增長(zhǎng)的樓市供應(yīng)相呼應(yīng)，北京樓市住宅成交繼續(xù)攀升。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周，北京新建住宅簽約達(dá)到3768套，環(huán)比前一周上漲58.9%。從目前的成交區(qū)域特征來(lái)看，一改歷年來(lái)朝陽(yáng)區(qū)商品住宅銷(xiāo)量一枝獨(dú)秀的局面，北京近郊的大興、門(mén)頭溝、房山等行政區(qū)受最近樓盤(pán)大規(guī)模開(kāi)盤(pán)的影響，區(qū)域銷(xiāo)量得到明顯提升。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，從7-8月市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，可以判斷今年的金九銀十樓市成交量上漲的可能性非常大。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 邢飛

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