中國房地產(chǎn)是無從刺破的泡沫

　　中國房地產(chǎn)是一個泡沫無疑，但是這個泡沫卻無從可以刺破。一方面，開發(fā)商利潤豐厚，加上國有銀行大量而利率低下的軟約束，它們有超強的抗風險能力。另一方面，在地產(chǎn)泡沫開始之前，大多數(shù)大型開發(fā)商已經(jīng)囤積了大量的土地。

　　這種有泡沫而不會爆破的市場，對中國經(jīng)濟和社會有兩個負面影響。其一，當政府進行限購時，地產(chǎn)商不會通過降低價格來促進銷售，結(jié)果是量降價不降，造成開發(fā)速度下降，拖累經(jīng)濟的增長速度。其二，中低收入人群照樣買不起房子，也沒有房子買，嚴重阻礙中國城市化的進程，阻礙內(nèi)需拉動。

來源：南方都市報

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