房地產(chǎn)投資增速回升 葉檀：房?jī)r(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)15.6%，增速比1-7月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，這是這個(gè)數(shù)據(jù)近一年來(lái)第一次出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。自5月份以來(lái)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量持續(xù)增加，個(gè)別城市高價(jià)地再度出現(xiàn)，截至二季度末，我國(guó)房地產(chǎn)貸款季度環(huán)比增長(zhǎng)連續(xù)8個(gè)季度回落后首次回升，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，穩(wěn)增長(zhǎng)會(huì)不會(huì)改變房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面？財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀來(lái)點(diǎn)評(píng)。

　　葉檀：房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面確實(shí)發(fā)生變化了，因?yàn)閺慕衲甓径乳_(kāi)始，從一線城市蔓延到三四線城市，現(xiàn)在的房地產(chǎn)的成交量在上升，價(jià)格在回暖，房地產(chǎn)的投資數(shù)據(jù)在上升也印證了這一點(diǎn)，事實(shí)上房地產(chǎn)的投資數(shù)據(jù)包括它的庫(kù)存比較滯后的數(shù)據(jù)，如果它的投資已經(jīng)出現(xiàn)明顯回暖的話，說(shuō)明房地產(chǎn)在一級(jí)市場(chǎng)包括二級(jí)市場(chǎng)方面已經(jīng)回暖的比較厲害了。雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)短期有所回暖，但是我們還是要做好一個(gè)長(zhǎng)期作戰(zhàn)的準(zhǔn)備，因?yàn)檫@一輪的房地產(chǎn)市場(chǎng)的上升主要是在穩(wěn)增長(zhǎng)的前提下的上升，如果經(jīng)濟(jì)能夠穩(wěn)定的話房地產(chǎn)會(huì)有一個(gè)軟著陸的過(guò)程，不會(huì)像以前那樣報(bào)復(fù)性的上升，目前來(lái)說(shuō)它是一個(gè)夯實(shí)底部的過(guò)程。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)

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