穩(wěn)定房產(chǎn)調(diào)控政策 對住宅市場健康發(fā)展至關(guān)重要

　　全國人大財經(jīng)委副主任吳曉靈表示　

　　穩(wěn)定房產(chǎn)調(diào)控政策 對住宅市場健康發(fā)展至關(guān)重要　

　　“住房消費(fèi)是居民消費(fèi)的重要組成部分,平穩(wěn)的調(diào)控政策不僅可以為消費(fèi)者帶來較為穩(wěn)定的預(yù)期,對住宅市場的健康發(fā)展也至關(guān)重要?！比珖舜蟪Ｎ瘯瘑T、財經(jīng)委副主任委員、中歐陸家嘴國際金融研究院院長吳曉靈在22日召開的“中歐國際工商學(xué)院2012第三屆中國房地產(chǎn)業(yè)高峰論壇”作上述表示?！?/p>

　　近幾年,我國住房按揭貸款利率限制和最低首付比例經(jīng)歷了數(shù)次調(diào)整。吳曉靈認(rèn)為,這種較為頻繁的政策變動會使居民對住房消費(fèi)這一長期行為失去穩(wěn)定的預(yù)期?！?/p>

　　“政策調(diào)控的時候,消費(fèi)者行動的一致性或是非理性都會隨之產(chǎn)生?！眳菚造`認(rèn)為,對一個家庭而言,住房是一項非常重大的支出。很多人要集全家之力,或者集自己數(shù)年的收入來完成這樣一個置業(yè)過程。但是如果這個過程中政策不斷變化,人們就很難對自己的財產(chǎn)和收入做一個穩(wěn)定的、長期的規(guī)劃?！?/p>

　　她認(rèn)為,居民對個人房屋財產(chǎn)未來預(yù)期的頻繁變動可能造成住宅市場的波動,不利于其健康平穩(wěn)發(fā)展,而穩(wěn)定的政策要有不斷完善的制度作為保障?！?/p>

　　房地產(chǎn)市場中與民眾關(guān)系最為密切的當(dāng)屬住宅市場,因此,吳曉靈建議,應(yīng)不斷完善與房地產(chǎn)市場特別是住宅市場相關(guān)的制度,比如簡化住房供給制度。她認(rèn)為,住房種類最終可簡化至兩類:公租房和商品房。　

　　“國家?guī)椭切┻€沒有經(jīng)濟(jì)能力購買房屋的人獲得住房保障,同時讓用自己努力獲得房產(chǎn)的人可以獲得未來收益?！蓖瑫r她也指出,目前名目繁多的住房種類短時間內(nèi)很難完全改變,因此在過渡期內(nèi)也可以保留不允許上市的經(jīng)濟(jì)適用房。

來源：揚(yáng)子晚報

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